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370
주택
창원지방법원 통영지원
 감정가36,775,800 원
 최저가(80%) 29,421,000 원
 보증금(10%) 2,942,100 원
 청구액50,000,000 원
경상남도 통영시 산양읍 곤리리 163
사건번호 2025타경421
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 11일전    
토지면적106.00㎡(32.07 평)
건물면적61.55㎡(18.62 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-13 경매접수
~8일 
 2025-03-21 경매개시결정
~81일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~214일 
 2025-10-13 100%
36,775,800
 유찰
~249일 
 2025-11-17 80%
29,421,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 곤리리 163 대 106 ㎡
(32.07평)
건물
 곤리리 163 단층주택 목조 33.30 ㎡
(10.07평)
곤리리 163 단층주택 목조 10.75 ㎡
(3.25평)
제시외
건물		 곤리리 163 창고 17.5 ㎡
(5.29평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. - [목록 2] 공부상 '목조 스레트 지붕'이나 현황 '조적조 기타지붕'으로 이용중. - [목록 2-2] 공부상 '주택'이나 현황 '화장실 및 보일러실 등'으로 이용중. - 본건 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.


국토부실거래가 경상남도 통영시 산양읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.29단독114.5541410,0001998
24.03.28단독112.35317.89,0001993
24.03.28단독26.453286601950
24.03.26단독53.7324116,0002009
24.03.21단독62.39113,7002014
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2000년5월27일
소유권
김OO
소멸
2 2007년8월24일
근저당권
김OO
50,000,000 소멸기준
3 2008년8월27일
(2)가압류
통OOOO
8,475,068 소멸
4 2008년9월17일
(1)가압류
산OOOO
56,767,885 소멸
5 2008년9월17일
(2)가압류
산OOOO
61,541,140 소멸
6 2008년9월22일
가압류
산OOOO
5,152,135 소멸
7 2025년3월21일
임의경매
김OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2000년5월27일
소유권
김OO
소멸
2 2007년8월24일
근저당권
김OO
50,000,000 소멸기준
3 2008년8월27일
(2)가압류
통OOOO
8,475,068 소멸
4 2008년9월17일
(1)가압류
산OOOO
56,767,885 소멸
5 2008년9월17일
(2)가압류
산OOOO
61,541,140 소멸
6 2008년9월22일
가압류
산OOOO
5,152,135 소멸
7 2025년3월21일
임의경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007. 8. 24. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 포함. - [목록 2] 공부상 '목조 스레트 지붕'이나 현황 '조적조 기타지붕'으로 이용중. - [목록 2-2] 공부상 '주택'이나 현황 '화장실 및 보일러실 등'으로 이용중. - 본건 토지의 정확한 경계, 위치 등의 확인은 지적측량을 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 282,944,741원
118,063,600원		 48%
4회
6개월 14건 287,795,327원
117,350,656원		 45%
4.2회
12개월 28건 232,414,548원
105,433,400원		 49%
4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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