감정가	83,000,000 원
최저가	(80%) 66,400,000 원
보증금	(10%) 6,640,000 원
청구액	735,600,000 원

경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 101동 11층1101호

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사건번호	2025타경396 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	40.37㎡(12.21 평)
건물면적	59.86㎡(18.11 평)
채무/소유자	정OOOOOOO / 정OOOOOOO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~1일	2025-02-27	경매개시결정
~254일		배당요구종기일
~229일	2025-10-13	100%	83,000,000	유찰
~264일	2025-11-17	80%	66,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	지석리 1224-1	12185.6분의 40.3708	40.3708 ㎡ (12.21평)
건물	지석리 1224-1	101동 11층1101호 철근콘크리트구조	59.8615 ㎡ (18.11평)

국토부실거래가 경상남도 거제시 사등면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.13	덕진봄	8	59.8615	5,500	2011
24.02.20	덕진봄	5	59.8615	5,500	2011
24.02.16	덕진봄	10	59.8615	8,700	2011

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.28	덕진봄	1	59.8615	100	27	2011
25.10.22	덕진봄	13	59.8615	1,000	30	2011
25.10.21	덕진봄	2	48.9415	3,800		2011
25.10.14	덕진봄	15	59.8615	1,000	30	2011
25.10.13	덕진봄	8	39.5306	4,200		2011
25.09.25	덕진봄	6	59.8615	200	37	2011
25.09.21	덕진봄	10	39.5306	200	20	2011
25.09.20	덕진봄	12	48.9415	300	33	2011
25.09.20	덕진봄	1	48.9415	300	27	2011
25.09.13	덕진봄	6	48.9415	500	35	2011
25.09.11	덕진봄	6	59.8615	150	27	2011
25.09.08	덕진봄	8	39.5306	3,200		2011
25.08.26	덕진봄	5	48.9415	5,450		2011
25.08.23	덕진봄	2	59.8615	500	32	2011
25.08.18	덕진봄	3	48.9415	5,300		2011
25.08.13	덕진봄	7	39.5306	300	25	2011
25.08.13	덕진봄	9	59.8615	5,550		2011
25.08.11	덕진봄	5	48.9415	5,400		2011
25.08.08	덕진봄	5	39.5306	300	25	2011
25.08.08	덕진봄	12	59.8615	5,302		2011
25.08.07	덕진봄	4	59.8615	4,820		2011
25.08.06	덕진봄	4	59.8615	7,000		2011
25.08.05	덕진봄	5	48.9415	3,852		2011
25.07.24	덕진봄	6	48.9415	3,680		2011
25.07.24	덕진봄	13	48.9415	3,680		2011
25.07.24	덕진봄	7	48.9415	300	30	2011
25.07.24	덕진봄	13	39.5306	2,830		2011
25.07.24	덕진봄	11	39.5306	2,830		2011
25.07.24	덕진봄	11	39.5306	2,760		2011
25.07.24	덕진봄	4	48.9415	3,610		2011
25.07.24	덕진봄	5	48.9415	3,610		2011
25.07.24	덕진봄	3	48.9415	3,619		2011
25.07.24	덕진봄	6	59.8615	4,619		2011
25.07.24	덕진봄	1	59.8615	4,270		2011
25.07.24	덕진봄	9	59.8615	4,660		2011
25.07.24	덕진봄	3	59.8615	4,270		2011
25.07.24	덕진봄	10	59.8615	4,660		2011
25.07.24	덕진봄	1	48.9415	3,350		2011
25.07.24	덕진봄	3	48.9415	3,480		2011
25.07.24	덕진봄	4	48.9415	3,610		2011
25.07.23	덕진봄	8	59.8615	4,537		2011
25.07.22	덕진봄	13	59.8615	4,800		2011
25.07.22	덕진봄	5	48.9415	4,090		2011
25.07.19	덕진봄	7	39.5306	300	25	2011
25.07.16	덕진봄	6	39.5306	3,900		2011
25.07.15	덕진봄	7	59.8615	500	33	2011
25.07.11	덕진봄	6	39.5306	2,900		2011
25.07.08	덕진봄	8	39.5306	3,700		2011
25.07.04	덕진봄	9	39.5306	2,500		2011
25.07.04	덕진봄	5	39.5306	2,500		2011
25.07.03	덕진봄	8	59.8615	300	35	2011
25.07.02	덕진봄	9	59.8615	500	35	2011
25.06.26	덕진봄	10	59.8615	300	35	2011
25.06.17	덕진봄	8	39.5306	2,500		2011
25.06.14	덕진봄	12	59.8615	6,700		2011
25.06.09	덕진봄	7	39.5306	2,659		2011
25.06.09	덕진봄	7	39.5306	2,650		2011
25.06.08	덕진봄	7	59.8615	6,500		2011
25.06.05	덕진봄	5	39.5306	2,601		2011
25.06.02	덕진봄	5	39.5306	300	25	2011
25.05.23	덕진봄	12	59.8615	1,500	20	2011
25.05.15	덕진봄	13	59.8615	6,100		2011
25.05.07	덕진봄	11	59.8615	5,000	0	2011
25.04.22	덕진봄	8	59.8615	5,100		2011
25.04.13	덕진봄	8	48.9415	5,750		2011
25.03.24	덕진봄	2	39.5306	3,950		2011
25.03.17	덕진봄	14	59.8615	500	35	2011
25.03.17	덕진봄	10	59.8615	6,700		2011
25.03.17	덕진봄	14	59.8615	5,800		2011
25.02.12	덕진봄	13	59.8615	6,900		2011
25.02.07	덕진봄	14	59.8615	7,000		2011
25.01.17	덕진봄	4	59.8615	7,000		2011
24.12.26	덕진봄	14	59.8615	5,610		2011
24.12.24	덕진봄	13	59.8615	4,850		2011
24.11.30	덕진봄	11	59.8615	200	25	2011
24.11.14	덕진봄	15	59.8615	8,500		2011
24.11.05	덕진봄	8	59.8615	500	35	2011
24.10.04	덕진봄	6	48.9415	5,000		2011
24.09.09	덕진봄	10	59.8615	4,672		2011
24.09.09	덕진봄	3	59.8615	7,700		2011
24.08.13	덕진봄	12	59.8615	2,000	25	2011
24.07.31	덕진봄	7	48.9415	1,000	25	2011
24.06.24	덕진봄	9	48.9415	500	32	2011
24.06.24	덕진봄	9	48.9415	500	32	2011
24.06.10	덕진봄	9	59.8615	500	35	2011
24.06.07	덕진봄	10	59.8615	500	35	2011
24.06.07	덕진봄	3	39.5306	300	20	2011
24.05.09	덕진봄	9	39.5306	300	20	2011
24.05.08	덕진봄	4	59.8615	7,000		2011
24.04.03	덕진봄	1	48.9415	300	30	2011
24.03.25	덕진봄	10	59.8615	500	33	2011
24.03.22	덕진봄	9	48.9415	500	32	2011
24.02.26	덕진봄	10	59.8615	500	35	2011
24.02.22	덕진봄	5	59.8615	500	30	2011
24.01.29	덕진봄	11	59.8615	500	30	2011
24.01.26	덕진봄	9	59.8615	300	35	2011
24.01.24	덕진봄	11	59.8615	6,000	5	2011
24.01.20	덕진봄	15	59.8615	500	35	2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년11월27일	소유권 정OOOO		소멸
2	2017년4월28일	근저당권 수OOO	124,560,000	소멸기준
3	2022년5월17일	가압류 (OOOO	1,711,843,475	소멸
4	2024년11월21일	압류 거OO		소멸
5	2025년2월27일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 4. 28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	47건	184,361,702원 126,401,334원	68% 2.3회
6개월	97건	168,052,936원 114,013,774원	66% 2.7회
12개월	276건	165,613,724원 104,921,597원	63% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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