감정가	202,908,000 원
최저가	(64%) 129,861,000 원
보증금	(10%) 12,986,100 원
청구액	72,248,983 원

경상남도 고성군 회화면 당항리 229-2

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경379 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	1,677.00㎡(507.29 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	새OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-14	경매접수
~7일	2025-02-21	경매개시결정
~299일		배당요구종기일
~241일	2025-10-13	100%	202,908,000	유찰
~276일	2025-11-17	80%	162,326,000	유찰
~304일	2025-12-15	64%	129,861,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	당항리 229-2	답	1257 ㎡ (380.24평)
토지	당항리 230	답	420 ㎡ (127.05평)
참고 사항	- 일괄매각. - 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

국토부실거래가 경상남도 고성군 회화면 당항리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.22	답	계획관리	8m미만	195	2,200
25.09.01	대	계획관리	8m미만	54	1,447
25.06.26	전	생산관리	-	1379	1,500
25.06.19	대	계획관리	-	8	240
25.06.09	도로	계획관리	8m미만	56	661
25.06.09	도로	계획관리	8m미만	10	118
25.05.09	전	계획관리	-	271	650
25.05.09	답	계획관리	-	874.67	8,200	지분
25.05.07	답	계획관리	8m미만	119	600
25.04.30	대	계획관리	8m미만	28	1,000
24.12.06	대	계획관리	8m미만	25	328
24.12.06	대	계획관리	8m미만	26	307
24.08.16	답	계획관리	8m미만	1184	9,500
24.07.15	대	계획관리	8m미만	78	1,022
24.04.15	전	계획관리	12m미만	317	1,750
24.04.15	잡종지	계획관리	12m미만	33	1,000
24.03.18	답	계획관리	-	1362	10,277
24.03.18	답	계획관리	12m미만	613	4,625
24.03.18	답	계획관리	-	13	98
24.02.01	답	계획관리	-	2231	33,750
24.01.26	답	계획관리	8m미만	2,991	49,600
24.01.26	답	계획관리	-	327	5,400
24.01.22	답	계획관리	-	301	1,184
24.01.22	답	계획관리	8m미만	552	2,171
24.01.19	임야	농림	-	694	4,200
24.01.12	전	계획관리	-	317	1,700

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2008년10월31일	소유권 김OO		소멸
2	2021년1월13일	근저당권 엠OOOO	39,000,000	소멸기준
3	2021년1월13일	지상권 엠OOOO		소멸
4	2025년2월21일	임의경매 새OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 1. 13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각. - 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	16건	117,650,746원 33,542,377원	36% 5.6회
6개월	34건	106,442,631원 33,625,773원	37% 5.5회
12개월	79건	117,132,777원 48,961,320원	44% 4.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구