감정가	161,000,000 원
최저가	(70%) 112,700,000 원
보증금	(10%) 11,270,000 원
청구액	135,901,400 원

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 723-2 101동 12층1206호

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사건번호	2025타경31193
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	27.67㎡(8.37 평)
건물면적	59.98㎡(18.14 평)
채무/소유자	나OO / 나OO
채권자	권OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-30	경매접수
~8일	2025-05-08	경매개시결정
~98일	2025-08-06	배당요구종기일
~166일	2025-10-13	100%	161,000,000	유찰
~208일	2025-11-24	70%	112,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼천동1가 723-2	31728분의 27.6717	27.6717 ㎡ (8.37평)
건물	삼천동1가 723-2	101동 12층1206호 철근콘크리트벽식구조	59.98 ㎡ (18.14평)
참고 사항	목록1.

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월11일	소유권 나OO		소멸
2	2021년5월20일	가압류 주OOOO	293,371,233	소멸기준
3	2022년5월9일	압류 천OO		소멸
4	2022년6월13일	가압류 삼OOOO	31,114,946	소멸
5	2024년7월16일	압류 파OO		소멸
6	2025년5월8일	강제경매 권OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-06)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
권OO	1206호	135,000,000135,000,000	O
권OO	2021. 3. 9.2021.03.09. 2021. 2. 17./ 2023. 1. 31.2021.02.17.	2025.06.02.	2021. 3. 2.~현재2021.03.02.~2025.03.02.
비고 (매각물건 명세서)	권도회:경매신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 5. 20. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	301,333,333원 274,668,210원	94% 1회
6개월	28건	264,303,571원 229,201,031원	89% 1.1회
12개월	49건	243,336,735원 211,806,073원	86% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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