감정가	177,640,070 원
최저가	(70%) 124,348,000 원
보증금	(10%) 12,434,800 원
청구액	133,279,020 원

전북특별자치도 완주군 고산면 양야리 684-2

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사건번호	2025타경31037
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	8,674.80㎡(2,624.13 평)
건물면적
채무/소유자	유OOO OOOO / 유OOO OOOO
채권자	동OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-18	경매접수
~1일	2025-03-19	경매개시결정
~91일	2025-06-17	배당요구종기일
~209일	2025-10-13	100%	177,640,070	유찰
~251일	2025-11-24	70%	124,348,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양야리 684-2	임야	122.8 ㎡ (37.15평)
	양야리 684-3	임야	1311.3 ㎡ (396.67평)
	양야리 684-4	임야	1325 ㎡ (400.81평)
	양야리 684-5	임야	1054 ㎡ (318.84평)
	양야리 684-6	임야	1035 ㎡ (313.09평)
	양야리 684-7	임야	1051 ㎡ (317.93평)
	양야리 684-8	임야	1058 ㎡ (320.05평)
	양야리 684-9	임야	506.5 ㎡ (153.22평)
	양야리 684-11	임야	566.3 ㎡ (171.31평)
	양야리 684-16	도로	147.8 ㎡ (44.71평)
	양야리 684-20	도로	69.8 ㎡ (21.11평)
	양야리 684-23	임야	16.9 ㎡ (5.11평)
	양야리 684-29	도로	30 ㎡ (9.08평)
	양야리 684-30	도로	28.6 ㎡ (8.65평)
	양야리 684-33	도로	314.8 ㎡ (95.23평)
	양야리 684-38	도로	37 ㎡ (11.19평)
참고 사항	1. 일괄매각 2. 목록1.~9. , 12.의 경우 인접지를 통하여 출입함 목록1.~9. 12.는 공부상 임야이고, 목록10. 11. 13.~16. 도로로 상호 인접해 있음. 목록1.은 옹벽 위쪽에 위치한 임야로 자연림이 조성되어 있음. 목록2.는 목록1.과 인접해 있는 임야로 대나무가 자라고 있고, 소나무 등 자연림이 조성됨. 목록3.은 목록2.와 인접해 있으며 자연림이 조성되어 있음. 목록4.는 목록3.과 인접해 있는 임야로 자연림 상태로 산 정상에 위치함. 목록5.는 목록4.와 인접해 있으며, 자연림이 조성되어 있고 산 정상에 위

국토부실거래가 전북특별자치도 완주군 고산면 양야리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.24	답	농림	-	2034.5	10,000
25.07.02	전	농림	8m미만	1513.6	7,786
25.07.02	답	농림	8m미만	909	4,675
25.07.02	답	농림	-	1421.9	7,310
25.07.02	답	농림	8m미만	290.8	1,229
25.06.23	전	보전관리	-	413	1,200
25.06.13	답	농림	8m미만	1019.4	4,500
25.06.02	답	농림	8m미만	2674.1	15,352
25.05.22	하천	계획관리	-	19	15
25.05.12	하천	계획관리	-	414	3,150
25.05.12	대	계획관리	8m미만	59	1,350
25.04.10	전	농림	8m미만	4408.5	14,592
25.04.01	임야	계획관리	8m미만	268	400
25.01.03	전	농림	-	1157	10,500
24.12.16	대	계획관리	8m미만	694.1	5,800
24.11.26	임야	보전관리	-	1587	300
24.11.15	임야	농림	-	2875	4,000
24.09.30	대	계획관리	8m미만	356.1	3,240
24.09.30	전	보전관리	-	182	280
24.09.30	전	보전관리	-	145	224
24.09.30	전	보전관리	-	906	1,396
24.06.28	전	보전관리	-	413	1,200
24.06.11	답	계획관리	-	1559.2	4,500
24.05.30	구거	농림	-	53	100
24.05.30	유지	농림	-	1663	2,400
24.05.04	답	농림	-	1495.2	4,522
24.05.04	답	농림	-	1265.8	3,828
24.04.13	전	계획관리	8m미만	324	1,350
24.04.13	전	계획관리	-	279.5	2,000
24.04.09	전	계획관리	8m미만	714	2,000
24.04.08	전	농림	8m미만	798.5	7,712	지분
24.02.18	답	보전관리	-	836.8	5,300

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년7월13일	소유권 유OOOO		소멸
2	2018년6월12일	근저당권 덕OOOO	393,900,000	소멸기준
3	2018년6월12일	지상권 덕OOOO		소멸
4	2025년3월19일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 6. 12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각 2. 목록1.~9. , 12.의 경우 인접지를 통하여 출입함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	852,774,202원 609,167,468원	64% 1.6회
6개월	15건	845,338,513원 623,388,810원	67% 1.6회
12개월	20건	802,289,952원 571,304,707원	69% 1.6회

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