감정가	115,693,500 원
최저가	(70%) 80,985,000 원
보증금	(10%) 8,098,500 원
청구액	72,022,374 원

전라북도 완주군 상관면 용암리 340-9

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경469
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	678.00㎡(205.10 평)
건물면적	194.25㎡(58.76 평)
채무/소유자	김OO / 김OO외 1명
채권자	서OO OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-22	경매접수
~20일	2025-02-11	경매개시결정
~111일	2025-05-13	배당요구종기일
~264일	2025-10-13	100%	115,693,500	유찰
~306일	2025-11-24	70%	80,985,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	용암리 340-9	잡종지	678 ㎡ (205.10평)
건물	용암리 340-9	단층 주택 및 창고 경량철골조	194.25 ㎡ (58.76평)
제시외 건물	용암리 340-9	태양광시설	㎡ (0.00평)	제외
참고 사항	1. 일괄매각, 제시외 태양광 시설 매각 포함 2. 목록1. 지상에 위치한 이동이 가능한 비닐하우스(골조) 는 매각에서 제외함 3. 목록1. 토지의 경우 도로 미개설로 인접토지(상관면 용암리 340-12, 340-3)의 일부를 통하여 출입하고 있음 4. 목록2. 건물 일부는 '제조업소'로 되어 있으나 현황 '주택'임 목록1.은 공부상 잡종지로, 위 지상에 소재한 목록2. 건물의 부지 및 마당 등으로 이용 중이고, 목록2.은 공부상 근린생활시설로, 위 근린생활시

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월11일	소유권 김OO		소멸
2	2022년10월20일	근저당권 서OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2022년12월2일	근저당권 서OOOO	48,000,000	소멸
4	2024년12월9일	가압류 서OOOO	21,931,190	소멸
5	2025년2월12일	임의경매 서OOOO		소멸
6	2025년5월20일	압류 완OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월11일	소유권 김OO		소멸
2	2022년10월20일	근저당권 서OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2022년12월2일	근저당권 서OOOO	48,000,000	소멸
4	2024년12월9일	가압류 서OOOO	21,931,190	소멸
5	2025년2월12일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOOOOOOOOO	목록2.	1,000,000 [월]100,000	O
(OOOOOOOOOOOOO	2017. 6. 14.		2017. 5. 20.~2020. 5. 19.
김OO	목록2.건물전부	5,000,000 [월]200,000	O
김OO	2022. 5. 6.		2022. 5. 6.~현재
허OO	목록2.		X
허OO	2024. 8. 1.		2024. 8. 2.~2025. 8. 2.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 10. 20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.02.26 채권자 서OO OOOOOOO 경매신청 일부취하서 제출
2025.07.11 채권자 서OO OOOOOOO 경매신청일부취하서 제출

1. 일괄매각, 제시외 태양광 시설 매각 포함 2. 목록1. 지상에 위치한 이동이 가능한 비닐하우스(골조)는 매각에서 제외함 3. 목록1. 토지의 경우 도로 미개설로 인접토지(상관면 용암리 340-12, 340-3)의 일부를 통하여 출입하고 있음 4. 목록2. 건물 일부는 '제조업소'로 되어 있으나 현황 '주택'임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	900,000,000원 418,500,000원	47% 4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구