1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 "경남예술고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이고, 일부는 진입로 및 타인점유 상태임.
4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 1-3 미터 내외의 후면 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(장재지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(경남예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.


6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.