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1293
전
광주지방법원 목포지원
 감정가51,566,000 원
 최저가(36%) 18,482,000 원
 보증금(10%) 1,848,200 원
 청구액24,000,000 원
전라남도 함평군 손불면 석창리 625-7
사건번호 2025타경50930
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적2,578.30㎡(779.94 평)
건물면적
채무/소유자김OO외 1명 / 김OO외 1명
채권자권OO(OOO O OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-04 경매접수
~10일 
 2025-03-14 경매개시결정
~104일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~223일 
 2025-10-13 100%
51,566,000
 유찰
~265일 
 2025-11-24 70%
36,096,000
 유찰
~307일 
 2026-01-05 56%
28,877,000
 유찰
~356일 
 2026-02-23 45%
23,102,000
 유찰
~405일 
 2026-04-13 36%
18,482,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석창리 625-7 전 2578.3 ㎡
(779.94평)
참고
사항		 맹지 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환(별지 사실조회서와 같음)
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 휴경지며 일시적 임야상태임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.


국토부실거래가 전라남도 함평군 손불면 석창리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.21대계획관리8m미만202.52,700
25.12.31답농림8m미만1266.12,680
25.12.12답자연환경보전8m미만2645.86,225
25.12.12답농림8m미만3695.88,975
25.12.04임야자연환경보전-68.6914지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년3월10일
소유권
김OO
소멸
2 2025년3월10일
소유권
김OO
소멸
3 2007년5월30일
근저당권
권OO
65,000,000 소멸기준
4 2025년3월14일
임의경매
권OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.5.30. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
맹지 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환(별지 사실조회서와 같음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 81,184,572원
48,131,833원		 60%
2.9회
6개월 33건 110,336,600원
52,084,179원		 53%
3.3회
12개월 66건 69,852,326원
33,845,515원		 49%
3.9회


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