감정가	79,980,000 원
최저가	(56%) 44,789,000 원
보증금	(10%) 4,478,900 원
청구액	34,928,802 원

전라남도 영암군 삼호읍 용당리 772-5

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사건번호	2025타경50876
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.02.23(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	930.00㎡(281.33 평)
건물면적
채무/소유자	심O / 심O
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~96일	2025-05-12	배당요구종기일
~250일	2025-10-13	100%	79,980,000	유찰
~292일	2025-11-24	70%	55,986,000	유찰
~334일	2026-01-05	56%	44,789,000	매각
낙찰가 55,000,000 (69%)
~341일	2026-01-12	매각불허가
~383일	2026-02-23	56%	44,789,000

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	용당리 772-5	잡종지	930 ㎡ (281.33평)
참고 사항	▷ 본건은 공부상 `잡종지` 이나 현황결과 `전`으로 이용중이며, 일부 `도로`로 이용중이고, `물웅덩이` 소재함.

국토부실거래가 전라남도 영암군 삼호읍 용당리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.01.27	유지	일반공업	8m미만	46	250
26.01.14	대	준공업	8m미만	231	8,900
26.01.14	대	준공업	8m미만	231	8,900
26.01.14	대	준공업	8m미만	34	900
25.12.16	전	자연녹지	8m미만	1924	7,500
25.12.11	임야	자연녹지	25m미만	205.8	2,250	지분
25.11.25	답	일반공업	8m미만	1960	9,480
25.11.03	답	자연녹지	12m미만	1983	9,500
25.10.30	잡종지	자연녹지	25m이상	2127	46,200
25.10.30	잡종지	자연녹지	25m이상	313	6,800
25.10.28	답	준공업	8m미만	362	2,725	지분
25.10.28	답	준공업	8m미만	320	2,425	지분
25.10.14	답	자연녹지	8m미만	49	250
25.09.22	잡종지	준공업	8m미만	775	25,459	지분
25.09.22	잡종지	준공업	-	47	1,544	지분
25.07.31	전	준공업	-	90	1,350	지분
25.07.31	잡종지	준공업	12m미만	10764	162,800
25.07.31	잡종지	준공업	-	711	10,750
25.07.31	전	준공업	-	3433	51,950
25.07.07	잡종지	준공업	12m미만	323	15,600
25.07.02	전	자연녹지	-	685	2,000
25.06.12	잡종지	준공업	12m미만	21476	294,800
25.06.12	전	준공업	-	60	600	지분
25.06.12	잡종지	준공업	-	682	7,000
25.05.28	답	준공업	-	407	6,500
25.05.28	답	준공업	8m미만	320	14,500
25.05.14	전	자연녹지	25m이상	91	1,120
25.04.28	전	자연녹지	25m이상	15.27	50	지분
25.04.28	전	자연녹지	25m이상	118.73	400	지분
25.04.28	답	자연녹지	-	496	1,500
25.04.28	잡종지	자연녹지	8m미만	330	7,000
25.04.28	전	준공업	8m미만	169	4,000
25.04.25	답	일반공업	8m미만	94	650	지분
25.04.25	답	일반공업	8m미만	48	350	지분
25.04.14	임야	자연녹지	25m이상	114	300
25.04.14	임야	자연녹지	8m미만	112	300
25.03.04	염전	준공업	25m미만	149.75	5,200	지분
25.03.04	염전	준공업	25m미만	299.5	10,000	지분
25.03.04	염전	준공업	25m미만	149.75	5,200	지분
25.02.27	염전	준공업	25m미만	599	10,000
25.02.20	잡종지	준공업	12m미만	24	353	지분
25.02.03	답	일반공업	8m미만	1960	10,081
25.01.13	답	자연녹지	8m미만	68	914
25.01.13	답	자연녹지	8m미만	797	10,715
25.01.13	임야	자연녹지	-	433	1,572
25.01.06	잡종지	준공업	25m미만	167	5,064
25.01.06	잡종지	준공업	25m미만	563	16,881
25.01.06	잡종지	준공업	12m미만	1161	34,854
25.01.06	잡종지	준공업	25m미만	1808	54,374
25.01.06	잡종지	준공업	12m미만	64	1,887
25.01.06	잡종지	준공업	12m미만	1183	35,549
25.01.06	잡종지	준공업	12m미만	46	1,390
25.01.03	잡종지	자연녹지	8m미만	718	3,540
25.01.03	잡종지	자연녹지	8m미만	832	4,102
25.01.02	답	일반공업	8m미만	90	1,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월18일	소유권 심O		소멸
2	2022년8월25일	근저당권 농OOOO	38,400,000	소멸기준
3	2022년8월25일	지상권 삼OOOO		소멸
4	2023년12월26일	가압류 광OOOO	42,486,911	소멸
5	2024년10월17일	가압류 소OOOO	28,333,208	소멸
6	2025년2월6일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 22.8.25.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 본원 영암등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)472-3636, 전남 영암군 영암읍 서남역로 21 (서남리 70-1))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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