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1189
임야
광주지방법원 목포지원
 감정가1,262,600 원
 최저가(56%) 707,000 원
 보증금(10%) 70,700 원
 청구액0 원
전라남도 함평군 대동면 용성리 623-24
사건번호 2025타경50392 물건번호
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.04.13(월) 10:00 입찰 13일전    
토지면적214.00㎡(64.74 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~21일 
 2025-02-05 경매개시결정
~117일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~271일 
 2025-10-13 100%
1,262,600
 유찰
~313일 
 2025-11-24 70%
884,000
 유찰
~355일 
 2026-01-05 56%
707,000
 매각
낙찰가 727,000 (58%)
~400일 
 2026-02-19 미납
~453일 
 2026-04-13 56%
707,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용성리 623-24 임야 214 ㎡
(64.74평)
참고
사항		 맹지 연고 미상의 분묘 소재
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상 위에 연고자 미상의 분묘가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용 중임. -본건 기호(5) 목적물은 현황결과 소재불명인 토지로 주소조회도 되지 않고 정부 24 시스템상의 지적도 조회도 되지 않아 함평군청 지적팀에 해당 토지에 관하여 문의하였으나 해당 토지에 대한 지적자료가 전쟁으로 인하여 유실된 상태로 정확한 자료가 존재하지 않아 현재 등기상으로만 존재하는 토지라고 답변받음. -본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상 위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 있는 것으로 추정됨. -본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황시진과 같이 임야임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.


국토부실거래가 전라남도 함평군 대동면 용성리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.20답농림8m미만9251,680
26.02.20답농림8m미만22354,056
26.02.20대계획관리8m미만5591,690
26.02.20답농림8m미만20002,420
25.12.01답농림8m미만478.7900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년5월14일
소유권
조OO
소멸
2 2020년10월23일
소유권
조OO
소멸
3 2020년10월23일
소유권
조OO
소멸
4 2024년5월14일
소유권
조OO
소멸
5 2020년10월23일
소유권
이OO
소멸
6 2024년5월14일
소유권
이OO
소멸
7 2020년10월23일
소유권
이OO
소멸
8 2020년10월23일
소유권
김OO
소멸
9 2025년2월5일
임의경매
이OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 25.2.5. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
맹지 연고 미상의 분묘 소재
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동)
대표 : 061)270-6600
관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군

등기소 광주지방법원 본원 함평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)322-0210, 전남 함평군 함평읍 중앙길 36 (기각리 987-3))
세무서 나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 13,759,416원
6,903,680원		 51%
2.6회
6개월 8건 19,845,023원
13,234,800원		 61%
2.3회
12개월 14건 22,829,639원
15,176,029원		 65%
2.4회


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