감정가	51,000,000 원
최저가	(70%) 35,700,000 원
보증금	(10%) 3,570,000 원
청구액	21,278,904 원

전라남도 목포시 고하대로642번길 16, 5층501호 (산정동,모아빌라)
전라남도 목포시 산정동 1794

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사건번호	2025타경199
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 19일전
토지면적	35.87㎡(10.85 평)
건물면적	72.48㎡(21.93 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	손OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~4일	2025-01-20	경매개시결정
~95일	2025-04-21	배당요구종기일
~270일	2025-10-13	100%	51,000,000	유찰
~312일	2025-11-24	70%	35,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	산정동 1794	773.6분의 35.87	35.87 ㎡ (10.85평)
건물	산정동 1794	5층501호 철근콘크리트조	72.48 ㎡ (21.93평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1992년12월3일	소유권 한OO		소멸
2	2025년1월20일	강제경매 손OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 25.1.20. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	135,357,143원 108,352,979원	79% 1.1회
6개월	35건	132,231,429원 101,616,017원	73% 1.7회
12개월	82건	138,553,659원 113,166,035원	78% 1.4회

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