1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2019.09.04.)
외벽 : 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(방3, 거실 겸 주방, 욕실2)으로 이용중임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 노폭 약 10미터, 서측으로 노폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2, 3 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.