1)위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재하는 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 공원, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"인천대공역" 및 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리구조 경사지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서
외벽은 스톤코트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.