로그인
391
아파트
인천지방법원
 감정가175,000,000 원
 최저가(70%) 122,500,000 원
 보증금(10%) 12,250,000 원
 청구액197,867,496 원
인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 47, 3층301호 (주안동,엔에스파크)
인천광역시 미추홀구 주안동 116-8
사건번호 2024타경569081
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.20(목) 10:00 입찰 15일전    
토지면적10.76㎡(3.25 평)
건물면적56.87㎡(17.20 평)
채무/소유자안OO / 안OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-25 경매접수
~139일 
 2025-03-13 경매개시결정
~230일 
 2025-06-12 배당요구종기일
~353일 
 2025-10-13 100%
175,000,000
 유찰
~391일 
 2025-11-20 70%
122,500,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 주안동 116-8 658.4분의 10.76 10.76 ㎡
(3.25평)
건물
 주안동 116-8 3층301호 철근콘크리트구조 56.87 ㎡
(17.20평)
참고
사항		 -현관에 전기공금제한안내 및 관리비청구서가 쌓여 있음
현관에 전기공급제한


국토부실거래가 인천광역시 미추홀구 주안동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
25.08.24엔에스파크456.8721,0002014
25.01.16엔에스파크556.8716,9002014
24.12.11엔에스파크1367.3815,70002014
24.12.01엔에스파크1256.8715,0002014

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월24일
소유권
안OO
소멸
2 2021년2월17일
압류
국
소멸기준
3 2022년4월13일
압류
인OOOO
소멸
4 2023년1월4일
임차권설정
이OO
169,000,000 소멸
5 2023년3월14일
압류
국OOOO
소멸
6 2023년5월9일
압류
국OOOO
소멸
7 2023년8월21일
압류
광OO
소멸
8 2023년10월13일
압류
미OOO
소멸
9 2023년10월23일
압류
미OOO
소멸
10 2025년3월13일
강제경매
주OOOO
소멸
11 2025년8월20일
압류
계OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 169,000,000
 O
2020.12.02.
2020.10.13.		 2020.12.02.
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 169,000,000
 O
2020.12.02.
2020.10.13.		 2024.10.25. 2020.12.02.~2022.12.01.
비고
(매각물건
명세서)		 이유선 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.1.4.임 주택도시보증공사(임차인:이유선) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.02.17. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-현관에 전기공급제한안내 및 관리비청구서가 쌓여 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 182건 236,769,231원
149,686,234원		 63%
2.2회
6개월 330건 238,139,394원
145,747,506원		 61%
2.2회
12개월 531건 238,309,699원
149,131,681원		 62%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다