1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제402호로서,
외벽: 몰탈위 뿜칠 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.