감정가	307,000,000 원
최저가	(70%) 214,900,000 원
보증금	(10%) 21,490,000 원
청구액	186,523,957 원

충청남도 천안시 서북구 불당동 1846 불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔 비(311동)동 21층2102호

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사건번호	2025타경11708
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	30.65㎡(9.27 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	삼OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-11	경매접수
~11일	2025-05-22	경매개시결정
~106일	2025-08-25	배당요구종기일
~155일	2025-10-13	100%	307,000,000	유찰
~190일	2025-11-17	70%	214,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	불당동 1846	56022분의 30.6474	30.6474 ㎡ (9.27평)
건물	불당동 1846	비(311동)동 21층2102호 철근콘크리트구조	84.9867 ㎡ (25.71평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년4월28일	소유권 한OO		소멸
2	2020년4월28일	근저당권 삼OOOO	212,400,000	소멸기준
3	2022년8월1일	근저당권 (OOOO	143,000,000	소멸
4	2024년7월11일	가압류 롯OOOO	8,497,553	소멸
5	2024년8월1일	가압류 충OOOO	15,250,000	소멸
6	2024년8월26일	가압류 영OOOO	200,000,000	소멸
7	2025년5월22일	임의경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.04.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	41건	212,975,610원 151,191,580원	69% 1.8회
6개월	86건	187,533,721원 132,270,420원	68% 1.9회
12개월	203건	210,388,670원 159,138,466원	73% 1.6회

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