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주택
대전지방법원 천안지원
 감정가407,160,060 원
 최저가(70%) 285,012,000 원
 보증금(10%) 28,501,200 원
 청구액196,632,581 원
충청남도 아산시 영인면 창용리 225-3
사건번호 2025타경11458
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적349.00㎡(105.57 평)
건물면적241.67㎡(73.11 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자행OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-27 경매접수
~1일 
 2025-03-28 경매개시결정
~98일 
 2025-07-03 배당요구종기일
~200일 
 2025-10-13 100%
407,160,060
 유찰
~235일 
 2025-11-17 70%
285,012,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 창용리 225-3 대 322 ㎡
(97.41평)
창용리 225-4 도로 27 ㎡
(8.17평)
건물
 창용리 225-3 1층 단독주택 철근콘크리트구조 120.92 ㎡
(36.58평)
창용리 225-3 2층 단독주택 철근콘크리트구조 78.75 ㎡
(23.82평)
제시외
건물		 창용리 225-3 주택 17 ㎡
(5.14평) 		포함
창용리 225-3 창고 15 ㎡
(4.54평) 		포함
창용리 225-3 데크 10 ㎡
(3.03평) 		포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 에 포함. 3. 인접토지에 개설된 관습상의 도로를 이용하여 통행함.


국토부실거래가 충청남도 아산시 영인면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.24단독135.7134734,1492018
24.03.19단독39.67831,0001900
24.02.22단독99.6442312,0002012
24.02.05단독80.9878325,3502004
24.01.26단독171.4366033,1042013
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년3월13일
소유권
이OO
소멸
2 2017년6월27일
근저당권
행OOOO
264,000,000 소멸기준
3 2024년11월15일
근저당권
김OO
47,000,000 소멸
4 2025년3월31일
임의경매
행OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월16일
소유권
이OO
소멸
2 2021년2월16일
근저당권
행OOOO
264,000,000 소멸기준
3 2024년11월15일
근저당권
김OO
47,000,000 소멸
4 2025년3월31일
임의경매
행OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-03)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1, 3: 2017.06.27. 근저당권 설정 목록 2: 2021.02.16. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에 포함. 3. 인접토지에 개설된 관습상의 도로를 이용하여 통행함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 502,216,287원
288,790,000원		 58%
2회
6개월 5건 379,701,880원
234,612,000원		 66%
1.6회
12개월 5건 379,701,880원
234,612,000원		 66%
1.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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