1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 부여군 초촌면 송정리에 소재하는 토지로서, 부근은 경지정리된 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 북서측 인근에 "송정리 보건진료소"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1: 장방형의 토지로서 "전(제시외비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.
기호2: "답"으로 이용 중임.
기호3: 단독주택 부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 약 3-4미터 내외의 농로와 접함.
기호2: 농로와 연결되는 구거와 접함.
기호3: 지적도상 맹지이나, 북동측의 현황도로를 통해 출입하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침),
비행안전제2구역(지원), 농업진흥구역(2018-02-28).
기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m및 주거밀집 500m겹침),
가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침), 비행안전제2구역(지원),
농업진흥구역(2018-02-28).
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침),
비행안전제2구역(지원).
6)제시목록 외의 물건
제시외비닐하우스(기호 1지상) 및 제시외관정(기호 2지상) 등이 소재함.
[감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조]
7)공부와의 차이
기호1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(비닐하우스 부지)"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소유권자 미상의 제시외물건이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰 시 일괄경매여부
등을 재확인 하시기 바람.
1)건물의 구조
기호4: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 벽돌쌓기 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
2)이용상태
주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 등이 소재함.
5)공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 용도는‘제2종근린생활시설’이나, 현장조사시 "주택"으로 이용 중인 것으로 구두탐문조사 되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.