1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가오동 소재"대전가오고등학교"남서측 인근에 소재하는 연립
주택「크로바빌라트 제1층 제103호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지,
공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인
편임.



2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인
교통상황은 보통인편임.


3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서,
- 외벽 : 벽돌 치장 쌓기 및 페인팅 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,
- 창호 : 새시 창호임.



4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.



7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용중임.



8)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계확확인서상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리
구역(하천))임.


9)공부와의 차이
본건 연립주택의 대지권의 목적이 되는 토지 중 기호(2)토지(407-65번지)는 공부상 지목이
"전"이나 현황은 "대"임.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임.

- 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 현장방문시 이해관계인의 부재로 집합건축물대장상의
도면 및 외관 등을 참고하여 일반적인 연립주택 상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행
(입찰)시 참고하시기 바람.