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382
전
청주지방법원 제천지원
 감정가343,155,000 원
 최저가(80%) 274,524,000 원
 보증금(10%) 27,452,400 원
 청구액196,464,101 원
충청북도 제천시 한수면 송계리 283-1
사건번호 2025타경5306
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적2,005.00㎡(606.51 평)
건물면적
채무/소유자손OO / 손OO
채권자충O OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-22 경매접수
~0일 
 2025-04-22 경매개시결정
~92일 
 2025-07-23 배당요구종기일
~174일 
 2025-10-13 100%
343,155,000
 유찰
~216일 
 2025-11-24 80%
274,524,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송계리 283-1 전 2005 ㎡
(606.51평)
제시외
건물		 송계리 283-1 비닐하우스 (1식) ㎡
(0.00평) 		제외
송계리 283-1 비닐하우스 (1식) ㎡
(0.00평) 		제외
송계리 283-1 주방 (1식) ㎡
(0.00평) 		제외
송계리 283-1 수목 (2주) ㎡
(0.00평) 		제외
참고
사항		 제시외 물건 (ㄹ) 매각 포함, 임차인이 소유권을 주장하고 있는 제시외 물건(ㄱ~ㄷ) 매각 제외. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 공부상 지목 '전'이나 현황은 단독주택 건축신고 후 토목공사중에 있음 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.


국토부실거래가 충청북도 제천시 한수면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.13대계획관리12m미만440.912,500
25.09.06답계획관리-91218,300
25.09.06답계획관리12m미만76515,200
25.09.06답계획관리-174935,000
25.08.27답계획관리-1283,120
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년10월10일
소유권
손OO
소멸
2 2019년4월18일
근저당권
충OOOO
228,000,000 소멸기준
3 2019년4월18일
지상권
충OOOO
소멸
4 2021년10월21일
근저당권
(OOOO
100,000,000 소멸
5 2025년4월22일
임의경매
충OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
윤OO 송계리283-1토지및미등기주택,창고


여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 4. 18. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
제시외 물건 (ㄹ) 매각 포함, 임차인이 소유권을 주장하고 있는 제시외 물건(ㄱ~ㄷ) 매각 제외. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관 청에 사전 문의 후 입찰 요망). 공부상 지목 '전'이나 현황은 단독주택 건축신고 후 토목공사중에 있음 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 111,696,751원
45,035,999원		 49%
4.1회
6개월 20건 163,491,193원
64,781,425원		 43%
5회
12개월 44건 214,466,733원
85,078,846원		 43%
4.8회


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