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임야
청주지방법원 제천지원
 감정가82,472,000 원
 최저가(80%) 65,978,000 원
 보증금(10%) 6,597,800 원
 청구액10,787,805 원
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 산25-1
사건번호 2025타경5300
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적3,172.00㎡(959.53 평)
건물면적
채무/소유자안OO / 안OO
채권자주OOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-16 경매접수
~0일 
 2025-04-16 경매개시결정
~92일 
 2025-07-17 배당요구종기일
~180일 
 2025-10-13 100%
82,472,000
 유찰
~222일 
 2025-11-24 80%
65,978,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 장평리 산25-1 임야 3172 ㎡
(959.53평) 		지분 전부 5분의 1
참고
사항		 지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 지족도상 맹지임. 평장묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명
위 부동산에 방문하여 점유자


국토부실거래가 충청북도 제천시 봉양읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31임야농림-7818911,924
25.10.31대계획관리8m미만3502,100
25.10.27임야농림-384795,060
25.10.23전계획관리8m미만3973,000
25.10.22임야생산관리-9667,900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년12월24일
소유권
전OO
소멸
2 2015년12월24일
소유권
전OO
소멸
3 2006년6월8일
소유권
원OO
소멸
4 2007년10월17일
소유권
안OO
소멸
5 2006년6월8일
소유권
안OO
소멸
6 2011년12월20일
소유권
김OO
소멸
7 2023년5월8일
가압류
(OOOO
18,812,755 소멸기준
8 2023년12월22일
가압류
(OOOO
8,864,128 소멸
9 2025년4월17일
강제경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-17)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,472,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,787,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 5. 8. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 지족도상 맹지임. 평장묘가 소재하며 분묘기지권 성립 여부 불분명
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 955,948,510원
396,304,857원		 37%
5.1회
6개월 16건 625,443,929원
261,068,875원		 54%
4.8회
12개월 24건 458,420,689원
194,000,542원		 56%
4.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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