감정가	4,324,320 원
최저가	(80%) 3,459,000 원
보증금	(10%) 345,900 원
청구액	10,717,726 원

충청북도 제천시 수산면 수리 42

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사건번호	2025타경5294
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	98.28㎡(29.73 평)
건물면적
채무/소유자	권OO(OOOOOOO) / 정OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-11	경매접수
~11일	2025-04-22	경매개시결정
~103일	2025-07-23	배당요구종기일
~185일	2025-10-13	100%	4,324,320	유찰
~227일	2025-11-24	80%	3,459,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	수리 42	전	98.2823 ㎡ (29.73평)	지분 579/3411 전부
참고 사항	지분매각, 토지 위 소유자 미상의 컨테이너 매각 제외 위 부동산에 방문하여 점유자

국토부실거래가 충청북도 제천시 수산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.21	전	계획관리	8m미만	3055	9,500
25.10.20	임야	농림	8m미만	10959	3,000
25.10.15	전	계획관리	-	2645	4,000
25.10.13	대	계획관리	-	66	307
25.10.10	전	자연녹지	-	4007	7,500
25.10.06	대	계획관리	-	66	307
25.09.30	전	계획관리	-	2152	112
25.09.30	전	계획관리	-	641	33
25.09.30	전	계획관리	-	1061	55
25.09.24	임야	계획관리	-	67175	6,000
25.09.23	대	생산관리	8m미만	1170	4,000
25.09.23	전	생산관리	8m미만	183.5	357
25.09.23	전	생산관리	8m미만	22	43
25.09.19	전	계획관리	8m미만	44	260
25.09.11	대	계획관리	8m미만	4919	10,280
25.09.10	전	계획관리	-	13	6	지분
25.09.10	도로	계획관리	-	23	10	지분
25.09.04	체육용지	계획관리	8m미만	330	1,000
25.09.04	답	계획관리	-	463	1,400
25.09.03	답	계획관리	-	1666	827
25.09.03	답	계획관리	-	952	473
25.09.02	도로	생산관리	-	660	1,500
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	560	1,500
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	1067	3,300
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	53	160
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	165	500
25.09.01	임야	생산관리	-	988	110	지분
25.08.28	임야	계획관리	8m미만	18	200
25.08.26	전	생산관리	-	783	1,468
25.08.26	전	생산관리	8m미만	764	1,432
25.08.22	도로	계획관리	-	183	100	지분
25.08.22	전	계획관리	-	4795	4,800
25.08.22	전	계획관리	-	204	100	지분
25.08.18	전	계획관리	8m미만	435	1,600
25.08.18	전	계획관리	8m미만	527	1,900
25.08.11	전	생산관리	-	929.6	1,820
25.07.23	도로	계획관리	-	10	35	지분
25.07.23	도로	계획관리	-	10	35	지분
25.07.23	도로	계획관리	-	10	30	지분
25.07.18	임야	계획관리	-	207	310
25.07.18	임야	계획관리	-	172	260
25.07.15	전	계획관리	8m미만	2467.7	5,700
25.07.13	답	농림	8m미만	1081	1,440
25.07.07	전	생산관리	8m미만	1558	3,200
25.07.03	대	계획관리	8m미만	196	1,000
25.06.26	전	생산관리	-	3339	2,000
25.06.23	임야	보전관리	12m미만	253.67	100	지분
25.06.23	임야	보전관리	12m미만	386	100	지분
25.06.23	임야	농림	12m미만	2458.33	400	지분
25.06.21	도로	생산관리	-	146	40
25.06.21	전	생산관리	-	578	500
25.06.21	답	생산관리	-	533	460
25.06.21	답	생산관리	-	85	80
25.06.21	전	생산관리	-	617	540
25.06.21	답	계획관리	-	754.1	1,600
25.06.21	답	계획관리	-	192	400
25.06.21	답	계획관리	-	1165.7	2,450	지분
25.06.21	답	계획관리	-	221.5	450	지분
25.06.17	전	생산녹지	12m미만	179	1,300
25.06.16	도로	제2종일반주거	-	291	1,600
25.06.16	전	자연녹지	-	304	900
25.06.16	전	자연녹지	-	155	500
25.06.16	전	자연녹지	-	302	900
25.06.16	전	자연녹지	-	304	900
25.06.16	전	자연녹지	-	982	2,800
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	518	1,900
25.06.16	도로	제2종일반주거	-	291	1,600
25.06.16	전	자연녹지	-	155	500
25.06.16	전	자연녹지	-	302	900
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	593	2,400
25.06.16	전	자연녹지	-	982	2,800
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	518	1,900
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	593	2,400
25.06.14	전	계획관리	12m미만	959	2,700
25.06.13	전	계획관리	-	1917	4,000
25.06.10	임야	계획관리	8m미만	2095	1,000
25.06.04	임야	계획관리	-	661	200
25.06.03	전	계획관리	8m미만	3759	3,450
25.06.03	전	계획관리	-	936	875
25.06.03	전	계획관리	8m미만	165	175	지분
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1623	3,334
25.05.29	답	계획관리	8m미만	476	978
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1372	2,818
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1884	3,870
25.05.28	전	생산관리	-	2331	3,000
25.05.26	전	계획관리	-	1240	2,063
25.05.26	전	계획관리	8m미만	4631	7,706
25.05.25	임야	계획관리	-	195	160
25.05.25	전	계획관리	8m미만	1765	2,790
25.05.23	전	계획관리	8m미만	1651.3	6,000
25.05.22	도로	계획관리	8m미만	136	200
25.05.22	전	계획관리	8m미만	90	200
25.05.22	전	계획관리	-	237	600
25.05.16	임야	생산관리	-	2221	1,500
25.05.13	답	자연녹지	12m미만	1296	3,000
25.05.11	답	농림	12m미만	1548.2	2,294
25.05.08	답	계획관리	8m미만	352	800
25.05.07	전	생산관리	8m미만	1558	3,100
25.04.27	전	계획관리	8m미만	527	1,590
25.04.27	전	계획관리	8m미만	435	1,320
25.04.27	전	계획관리	8m미만	60	180
25.04.23	전	계획관리	8m미만	1524	4,000
25.04.19	전	계획관리	-	2080	2,900	지분
25.04.15	전	계획관리	8m미만	2678	3,899
25.04.15	답	계획관리	-	413	601
25.04.14	전	계획관리	8m미만	828.9	1,230
25.04.14	도로	계획관리	-	23	35	지분
25.04.14	전	계획관리	-	999	1,615
25.04.14	전	계획관리	-	33	50	지분
25.04.08	임야	농림	12m미만	6685	2,500
25.04.07	전	계획관리	8m미만	2274	2,000
25.04.07	전	계획관리	-	2509	1,900
25.04.03	전	계획관리	-	5808	19,747
25.04.03	전	계획관리	-	2962	10,367
25.04.03	전	계획관리	-	1940	5,626
25.04.02	대	계획관리	8m미만	894	3,500
25.04.02	전	계획관리	8m미만	120	440
25.04.02	전	계획관리	8m미만	51	170
25.03.29	전	자연녹지	8m미만	2476	4,000
25.03.27	전	계획관리	-	3991	8,000
25.03.27	전	계획관리	-	813	1,500
25.03.27	답	계획관리	8m미만	536	1,000
25.03.21	전	계획관리	-	614	2,200
25.03.18	전	계획관리	8m미만	3835	1,300
25.03.17	전	생산관리	-	440	500
25.03.17	전	생산관리	-	1451	3,600
25.03.17	전	생산관리	-	4225	10,000
25.03.14	전	계획관리	8m미만	268	900
25.03.11	답	생산관리	8m미만	281	100
25.03.11	답	생산관리	8m미만	254	80
25.03.07	임야	농림	-	3306	500	지분
25.03.02	전	계획관리	8m미만	3276	4,700
25.03.02	답	생산관리	8m미만	1102.4	1,900
25.03.02	전	계획관리	12m미만	89	160
25.02.28	도로	생산관리	-	6.98	13	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	176.57	319	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	83.45	150	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	107.24	195	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	140.55	256	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	7.13	957	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	163.57	301	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	4.8	9	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	1.31	2	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	4.64	8	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	3.69	7	지분
25.02.26	전	계획관리	8m미만	1681	3,000
25.02.24	전	생산관리	8m미만	2460	3,340
25.02.24	전	계획관리	8m미만	162	1,000
25.02.24	대	계획관리	8m미만	354	1,350
25.02.21	임야	농림	12m미만	6685	2,000
25.02.18	답	생산녹지	-	430	450
25.02.18	전	생산녹지	-	100	450
25.02.11	전	생산관리	-	788.5	2,324
25.01.25	답	계획관리	12m미만	287	400
25.01.25	전	계획관리	12m미만	1286	1,900
25.01.23	전	계획관리	-	1392	674
25.01.20	임야	계획관리	-	2030	1,842
25.01.13	답	농림	12m미만	888	2,000
25.01.09	임야	용도미지정	-	53	800
25.01.08	임야	계획관리	-	15868	2,500
24.12.17	전	계획관리	8m미만	3603	6,000
24.12.13	전	계획관리	-	2496	6,000
24.12.13	전	계획관리	-	572	2,000
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	8	27
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	134	355
24.12.10	전	생산관리	8m미만	92	300
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	161	464
24.12.10	전	생산관리	8m미만	323	1,092
24.12.10	전	생산관리	8m미만	184	491
24.12.06	전	생산관리	8m미만	210	616
24.12.06	묘지	생산관리	8m미만	56	184
24.12.03	도로	계획관리	-	176.9	500
24.12.03	전	계획관리	8m미만	722.1	1,310
24.12.03	전	계획관리	8m미만	707.7	1,290
24.12.03	대	계획관리	8m미만	403	1,000
24.12.03	전	자연녹지	12m미만	662	2,500
24.12.02	전	계획관리	-	301	100
24.12.02	전	계획관리	-	3055	400
24.12.01	전	보전관리	-	694	1,000
24.12.01	전	보전관리	8m미만	258	800
24.11.27	전	생산관리	8m미만	130	270
24.11.27	전	생산관리	8m미만	377	1,182
24.11.26	묘지	생산관리	8m미만	76	203
24.11.26	전	생산관리	8m미만	299	927
24.11.26	전	계획관리	-	3521	7,706
24.11.26	답	계획관리	-	1028	2,294
24.11.26	전	계획관리	8m미만	3752	6,500
24.11.23	전	생산관리	8m미만	335	1,010
24.11.20	전	계획관리	-	3488	6,500
24.11.15	전	계획관리	8m미만	960.25	1,600	지분
24.11.15	전	계획관리	8m미만	2562	4,600
24.11.15	임야	생산관리	-	1437	500
24.11.09	임야	생산관리	-	1673	350
24.11.06	대	보전관리	8m미만	152	800
24.11.06	전	계획관리	-	2460	200
24.11.06	전	계획관리	-	7907	1,200
24.11.04	대	보전관리	-	77	500	지분
24.11.01	전	계획관리	8m미만	971	2,840
24.11.01	전	계획관리	-	1629	4,760
24.10.29	임야	농림	8m미만	15868	2,200
24.10.29	임야	농림	8m미만	15868	2,200
24.10.29	답	농림	8m미만	3230	4,100
24.10.29	대	계획관리	8m미만	1322	3,060
24.10.29	대	계획관리	8m미만	1140	2,640
24.10.29	임야	계획관리	8m미만	450	500
24.10.23	임야	농림	-	95603	2,000
24.10.21	전	자연녹지	-	2013	3,000
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	2056.61	3,000	지분
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	266	400
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	266	400
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	4211	6,600
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	4211	6,100
24.09.30	답	계획관리	8m미만	675.9	1,600
24.09.23	임야	계획관리	-	496	40
24.09.20	답	계획관리	-	188	500
24.09.20	전	계획관리	8m미만	2450	4,500
24.09.13	전	생산관리	8m미만	910	900
24.09.13	전	생산관리	8m미만	190	100
24.09.13	답	생산관리	8m미만	1431	2,200
24.09.04	전	생산관리	12m미만	1040	2,500
24.09.02	전	계획관리	-	1157	2,000
24.09.02	전	계획관리	-	1220	2,000
24.08.30	전	생산관리	-	3197	2,000
24.08.23	답	계획관리	-	944.5	1,300
24.08.18	대	생산관리	8m미만	620	1,440
24.08.18	답	생산관리	8m미만	1102.4	1,560
24.08.16	답	계획관리	8m미만	456	2,600
24.08.16	전	계획관리	12m미만	99	200
24.08.13	임야	계획관리	8m미만	651	980	지분
24.08.12	임야	계획관리	-	1210	442
24.08.12	전	보전관리	-	436	308
24.08.07	전	자연녹지	12m미만	1969	7,500
24.08.07	전	자연녹지	12m미만	1969	7,500
24.08.05	임야	보전관리	-	956	15,616
24.08.01	답	계획관리	-	944.5	1,300
24.07.31	임야	보전관리	-	722	12,668
24.07.31	임야	보전관리	-	723	12,685
24.07.31	임야	보전관리	-	696	12,211
24.07.31	임야	보전관리	-	712	12,492
24.07.30	전	계획관리	-	1124	1,500
24.07.29	전	계획관리	-	1220	2,000
24.07.29	전	계획관리	-	1157	1,500
24.07.29	전	자연녹지	-	102	500
24.07.25	전	용도미지정	8m미만	2007	5,000
24.07.24	전	생산관리	8m미만	183	1,100
24.07.19	임야	보전관리	12m미만	372	3,000
24.07.19	전	계획관리	8m미만	3250	6,000
24.07.19	전	제2종일반주거	8m미만	1374.5	1,500	지분
24.07.16	전	보전관리	8m미만	330	5,000
24.07.12	답	자연녹지	8m미만	20	168
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	3822	32,079
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	112	940
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	216	1,813
24.07.09	전	생산관리	8m미만	3340	10,000
24.07.06	전	계획관리	8m미만	224	678
24.07.06	전	계획관리	-	612	1,172
24.07.06	답	계획관리	8m미만	36	110
24.07.06	대	계획관리	8m미만	305	2,440
24.07.04	대	보전관리	-	77	1,000	지분
24.06.21	대	보전관리	-	77	500	지분
24.06.20	임야	보전관리	-	1919	34,800
24.06.12	임야	생산관리	12m미만	92	20	지분
24.06.12	임야	생산관리	12m미만	589.58	1,480	지분
24.06.12	임야	계획관리	-	5864	2,500
24.06.12	임야	계획관리	8m미만	582.62	500	지분
24.06.12	전	계획관리	-	843	3,250
24.06.10	전	생산관리	-	2261	2,000
24.06.07	답	생산관리	8m미만	540	1,170
24.06.07	전	계획관리	8m미만	1524	3,250
24.06.05	전	생산관리	12m미만	1437	6,700
24.05.30	임야	농림	-	13388	1,372
24.05.30	전	생산관리	8m미만	2840	2,500
24.05.23	대	계획관리	8m미만	340	1,300
24.05.23	도로	계획관리	-	79	310	지분
24.05.20	전	생산관리	-	1394	2,910
24.05.15	대	계획관리	8m미만	657	5,100
24.05.13	전	계획관리	-	1074	1,000
24.05.13	전	보전관리	-	1110	1,500
24.05.13	전	보전관리	-	1111	1,500
24.05.09	임야	보전관리	-	615	200
24.05.03	전	계획관리	-	2245	1,752
24.05.03	전	계획관리	-	1557	1,248
24.05.01	답	생산관리	8m미만	2017	3,000
24.04.29	대	계획관리	8m미만	660	2,000
24.04.29	전	계획관리	8m미만	2591	3,000
24.04.23	임야	계획관리	-	51277	6,666
24.04.22	전	계획관리	-	47	210
24.04.15	전	생산관리	-	4153	11,000
24.04.14	답	농림	8m미만	1401	3,400
24.04.14	전	계획관리	8m미만	1144	4,500
24.04.12	답	계획관리	8m미만	158.17	130	지분
24.04.12	답	계획관리	-	208.9	170	지분
24.04.12	임야	계획관리	-	74480	11,135
24.04.12	임야	계획관리	-	9124	1,537
24.04.11	대	계획관리	8m미만	562	500
24.04.10	대	생산관리	8m미만	357	870
24.04.10	대	생산관리	8m미만	321	780
24.04.08	전	계획관리	12m미만	321	1,000
24.04.04	답	농림	12m미만	966	2,500
24.04.03	전	계획관리	8m미만	109	500
24.03.29	임야	농림	-	3045	1,382
24.03.27	전	생산관리	8m미만	7260	6,700
24.03.22	도로	계획관리	8m미만	150	50	지분
24.03.22	답	계획관리	-	1964	7,600
24.03.21	답	계획관리	-	755.6	1,370
24.03.21	답	계획관리	-	844	1,530
24.03.21	임야	보전관리	8m미만	957	3,000
24.03.19	전	생산관리	8m미만	4804	14,000
24.03.15	전	생산관리	8m미만	183	870
24.03.10	답	계획관리	12m미만	656	1,950
24.03.08	전	생산관리	-	2975	933
24.03.08	전	생산관리	-	2433	763
24.03.08	전	생산관리	-	972	305
24.03.07	답	생산관리	8m미만	1960	2,250
24.03.04	임야	농림	8m미만	268	40
24.03.04	답	농림	8m미만	1623.1	3,600
24.02.27	전	보전관리	-	7478	4,350
24.02.27	전	계획관리	-	264	150
24.02.24	도로	계획관리	8m미만	75	100	지분
24.02.23	전	보전관리	-	1213	500
24.02.20	전	계획관리	-	899	816
24.02.20	전	계획관리	-	1970	2,384
24.02.20	전	계획관리	-	225	200
24.02.04	임야	생산관리	12m미만	248	650
24.02.01	전	생산관리	-	1034	1,900
24.02.01	전	기타	-	1014	1,800
24.02.01	전	생산관리	8m미만	1014	1,800
24.02.01	전	생산관리	12m미만	2426	3,500
24.01.31	도로	보전관리	-	78	10,000
24.01.25	전	생산관리	-	919	1,668
24.01.25	전	생산관리	-	3,374	6,124
24.01.25	전	생산관리	-	420	762
24.01.25	전	생산관리	-	256	465
24.01.15	전	제2종일반주거	12m미만	446	2,000
24.01.14	전	계획관리	-	1,471	3,300
24.01.09	전	계획관리	-	1,950	2,360
24.01.08	전	생산관리	8m미만	1,243	2,000
24.01.04	임야	생산관리	8m미만	662	900	지분
24.01.04	전	생산관리	8m미만	331	2,000
24.01.02	전	계획관리	8m미만	1,524	2,200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월4일	소유권 정OO		소멸
2	2005년1월20일	근저당권 권OO	50,000,000	소멸기준
3	2006년10월18일	가압류 파OOOO	6,189,252	소멸
4	2007년1월23일	가압류 제OOOO	10,688,793	소멸
5	2009년6월18일	압류 제OO		소멸
6	2025년4월22일	임의경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2005. 1. 20. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각, 토지 위 소유자 미상의 컨테이너 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	107,520,019원 41,556,642원	44% 4.4회
6개월	27건	127,344,199원 56,723,611원	45% 4.6회
12개월	48건	202,853,808원 80,921,338원	45% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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