감정가	243,376,000 원
최저가	(51%) 124,609,000 원
보증금	(10%) 12,460,900 원
청구액	997,559,792 원

충청북도 제천시 왕암동 89-52

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사건번호	2025타경5280 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.06.22(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	328.00㎡(99.22 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 이OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-23	경매접수
~1일	2025-03-24	경매개시결정
~424일		배당요구종기일
~204일	2025-10-13	100%	243,376,000	유찰
~246일	2025-11-24	80%	194,701,000	유찰
~288일	2026-01-05	64%	155,761,000	유찰
~337일	2026-02-23	51%	124,609,000	변경
~456일	2026-06-22	51%	124,609,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	왕암동 89-52	전	328 ㎡ (99.22평)
참고 사항	공부상 지목 '전'이나 현황 '주거나지'임. 위 부동산에 방문하여 점유자

국토부실거래가 충청북도 제천시 왕암동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
26.04.24	전	자연녹지	8m미만	85	1,400
26.04.15	대	준공업	25m미만	573.43	28,000	지분
26.03.30	전	자연녹지	-	1973	5,745
26.03.30	전	자연녹지	-	328	955
26.03.04	대	제1종일반주거	12m미만	238.4	7,500
26.03.04	주차장	제1종일반주거	12m미만	45.2	1,300
25.12.01	주차장	제1종일반주거	12m미만	45	1,134
25.12.01	대	제1종일반주거	12m미만	272.4	6,866
25.11.25	전	자연녹지	-	662	8,000
25.07.04	공장용지	일반공업	25m이상	3474.4	46,500
25.06.13	대	준공업	25m미만	2505	75,150
25.06.12	전	자연녹지	8m미만	4803	16,500
25.03.14	대	제1종일반주거	12m미만	391.9	10,300
25.03.12	답	자연녹지	-	434	3,000
25.02.21	전	제2종일반주거	8m미만	56.88	4,500	지분
25.02.21	도로	제2종일반주거	-	46.8	1,500	지분
25.02.20	전	제2종일반주거	8m미만	56.88	4,250	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월21일	소유권 이OO		소멸
2	2022년12월12일	근저당권 농OOOO	1,100,000,000	소멸기준
3	2022년12월12일	지상권 진OOOO		소멸
4	2022년12월12일	근저당권 임OO	50,000,000	소멸
5	2023년10월12일	가압류 수OOOO	1,371,367,402	소멸
6	2023년10월18일	압류 국		소멸
7	2024년11월5일	압류 제OO		소멸
8	2025년3월24일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 12. 12. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 지목 '전'이나 현황 '주거나지'임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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