감정가	73,000,000 원
최저가	(80%) 58,400,000 원
보증금	(10%) 5,840,000 원
청구액	31,123,560 원

충청북도 제천시 의림대로2길 9, 3층106호 (화산동,삼익상가아파트)
충청북도 제천시 화산동 237-19

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사건번호	2025타경5048
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 15일전
토지면적	17.71㎡(5.36 평)
건물면적	59.40㎡(17.97 평)
채무/소유자	망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO / 망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
채권자	에OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-06	경매접수
~115일	2025-05-01	경매개시결정
~205일	2025-07-30	배당요구종기일
~280일	2025-10-13	100%	73,000,000	유찰
~322일	2025-11-24	80%	58,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	화산동 237-19	3609.1분의 17.71	17.71 ㎡ (5.36평)
건물	화산동 237-19	3층106호 철근 콘크리트조	59.4 ㎡ (17.97평)
참고 사항	2024년 12월 부터 관리비 연체중인 것으로 조사됨(감정서 참조). 위 부동산에 방문하여 확인한 바 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 현관문에 경매 진행 중

국토부실거래가 충청북도 제천시 화산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.24	삼익상가	9	62.1	8,000		1994
25.10.13	삼익상가	9	62.1	6,500		1994
25.06.18	삼익상가	7	62.1	7,350		1994
25.06.12	삼익상가	8	62.1	8,350		1994
25.05.14	삼익상가	7	62.1	7,350		1994
25.05.01	삼익상가	7	62.1	500	35	1994
25.03.08	삼익상가	9	62.1	6,900		1994
25.03.07	삼익상가	7	62.1	6,800		1994
24.11.30	삼익상가	10	62.1	6,500		1994
24.11.27	삼익상가	6	62.1	8,000		1994
24.08.30	삼익상가	3	59.4	7,500		1994
24.07.25	삼익상가	4	62.1	7,000		1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년9월13일	소유권 최OO		소멸
2	2024년10월2일	근저당권 에OOOO	45,000,000	소멸기준
3	2024년10월2일	전세권 에OOOO	5,000,000	소멸
4	2025년5월1일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
에OOOOOOOOO	건물의전부	5,000,000
에OOOOOOOOO			2024. 10. 2.부터 2025.10. 1. 까지
비고 (매각물건 명세서)	에치에스대부주식회사:전세권설정 등기는 건물만에 관한 것임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 2. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024년 12월 부터 관리비 연체중인 것으로 조사됨(감정서 참조).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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