감정가	324,024,000 원
최저가	(64%) 207,375,000 원
보증금	(10%) 20,737,500 원
청구액	173,347,664 원

충청북도 제천시 수산면 내리 243-2

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사건번호	2025타경102
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.05(월) 10:00 입찰 40일전
토지면적	4,170.00㎡(1,261.43 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	장OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-25	경매접수
~18일	2025-05-13	경매개시결정
~110일	2025-08-13	배당요구종기일
~171일	2025-10-13	100%	324,024,000	유찰
~213일	2025-11-24	80%	259,219,000	유찰
~255일	2026-01-05	64%	207,375,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내리 243-2	답	112 ㎡ (33.88평)
	내리 244-2	답	216 ㎡ (65.34평)
	내리 248-2	답	3822 ㎡ (1,156.16평)
	내리 248-5	답	20 ㎡ (6.05평)
참고 사항	일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 경매 진행 중인 위 부동산은 별첨 사진과 같

국토부실거래가 충청북도 제천시 수산면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.14	도로	생산관리	-	72	131
25.11.14	도로	생산관리	-	115	209
25.11.14	도로	생산관리	-	99	180
25.11.14	도로	생산관리	-	185.58	337	지분
25.11.14	도로	생산관리	-	892.27	1,619	지분
25.11.14	도로	생산관리	-	99.74	171	지분
25.11.14	도로	생산관리	-	85	154
25.11.14	도로	생산관리	-	124.8	226	지분
25.11.14	도로	생산관리	-	105	191
25.11.11	답	계획관리	-	835.6	1,500	지분
25.11.11	답	계획관리	8m미만	632.67	1,000	지분
25.11.06	답	계획관리	8m미만	443	500
25.11.01	전	계획관리	12m미만	1993	4,800
25.10.21	전	계획관리	8m미만	3055	9,500
25.10.20	임야	농림	8m미만	10959	3,000
25.10.15	전	계획관리	-	2645	4,000
25.10.13	대	계획관리	-	66	307
25.10.10	전	자연녹지	-	4007	7,500
25.10.06	대	계획관리	-	66	307
25.09.30	전	계획관리	-	2152	112
25.09.30	전	계획관리	-	1061	55
25.09.30	전	계획관리	-	641	33
25.09.24	임야	계획관리	-	67175	6,000
25.09.23	대	생산관리	8m미만	1170	4,000
25.09.23	전	생산관리	8m미만	183.5	357
25.09.23	전	생산관리	8m미만	22	43
25.09.19	전	계획관리	8m미만	44	260
25.09.11	대	계획관리	8m미만	4919	10,280
25.09.10	도로	계획관리	-	23	10	지분
25.09.10	전	계획관리	-	13	6	지분
25.09.04	체육용지	계획관리	8m미만	330	1,000
25.09.04	답	계획관리	-	463	1,400
25.09.03	답	계획관리	-	1666	827
25.09.03	답	계획관리	-	952	473
25.09.02	도로	생산관리	-	660	1,500
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	560	1,500
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	1067	3,300
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	165	500
25.09.02	임야	생산관리	12m미만	53	160
25.09.01	임야	생산관리	-	988	110	지분
25.08.28	임야	계획관리	8m미만	18	200
25.08.26	전	생산관리	-	783	1,468
25.08.26	전	생산관리	8m미만	764	1,432
25.08.22	전	계획관리	-	204	100	지분
25.08.22	도로	계획관리	-	183	100	지분
25.08.22	전	계획관리	-	4795	4,800
25.08.18	전	계획관리	8m미만	435	1,600
25.08.18	전	계획관리	8m미만	527	1,900
25.08.11	전	생산관리	-	929.6	1,820
25.07.23	도로	계획관리	-	10	35	지분
25.07.23	도로	계획관리	-	10	35	지분
25.07.23	도로	계획관리	-	10	30	지분
25.07.18	임야	계획관리	-	172	260
25.07.18	임야	계획관리	-	207	310
25.07.15	전	계획관리	8m미만	2467.7	5,700
25.07.13	답	농림	8m미만	1081	1,440
25.07.07	전	생산관리	8m미만	1558	3,200
25.07.03	대	계획관리	8m미만	196	1,000
25.06.26	전	생산관리	-	3339	2,000
25.06.23	임야	보전관리	12m미만	253.67	100	지분
25.06.23	임야	농림	12m미만	2458.33	400	지분
25.06.23	임야	보전관리	12m미만	386	100	지분
25.06.21	전	생산관리	-	617	540
25.06.21	답	생산관리	-	533	460
25.06.21	답	생산관리	-	85	80
25.06.21	도로	생산관리	-	146	40
25.06.21	전	생산관리	-	578	500
25.06.21	답	계획관리	-	192	400
25.06.21	답	계획관리	-	221.5	450	지분
25.06.21	답	계획관리	-	754.1	1,600
25.06.21	답	계획관리	-	1165.7	2,450	지분
25.06.17	전	생산녹지	12m미만	179	1,300
25.06.16	전	자연녹지	-	304	900
25.06.16	전	자연녹지	-	982	2,800
25.06.16	도로	제2종일반주거	-	291	1,600
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	518	1,900
25.06.16	도로	제2종일반주거	-	291	1,600
25.06.16	전	자연녹지	-	302	900
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	593	2,400
25.06.16	전	자연녹지	-	155	500
25.06.16	전	자연녹지	-	304	900
25.06.16	전	자연녹지	-	302	900
25.06.16	전	자연녹지	-	982	2,800
25.06.16	전	자연녹지	-	155	500
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	593	2,400
25.06.16	전	자연녹지	12m미만	518	1,900
25.06.14	전	계획관리	12m미만	959	2,700
25.06.13	전	계획관리	-	1917	4,000
25.06.10	임야	계획관리	8m미만	2095	1,000
25.06.04	임야	계획관리	-	661	200
25.06.03	전	계획관리	8m미만	165	175	지분
25.06.03	전	계획관리	-	936	875
25.06.03	전	계획관리	8m미만	3759	3,450
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1884	3,870
25.05.29	답	계획관리	8m미만	476	978
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1372	2,818
25.05.29	답	계획관리	8m미만	1623	3,334
25.05.28	전	생산관리	-	2331	3,000
25.05.26	전	계획관리	-	1240	2,063
25.05.26	전	계획관리	8m미만	4631	7,706
25.05.25	임야	계획관리	-	195	160
25.05.25	전	계획관리	8m미만	1765	2,790
25.05.23	전	계획관리	8m미만	1651.3	6,000
25.05.22	전	계획관리	8m미만	90	200
25.05.22	전	계획관리	-	237	600
25.05.22	도로	계획관리	8m미만	136	200
25.05.16	임야	생산관리	-	2221	1,500
25.05.13	답	자연녹지	12m미만	1296	3,000
25.05.11	답	농림	12m미만	1548.2	2,294
25.05.08	답	계획관리	8m미만	352	800
25.05.07	전	생산관리	8m미만	1558	3,100
25.04.27	전	계획관리	8m미만	435	1,320
25.04.27	전	계획관리	8m미만	527	1,590
25.04.27	전	계획관리	8m미만	60	180
25.04.23	전	계획관리	8m미만	1524	4,000
25.04.19	전	계획관리	-	2080	2,900	지분
25.04.15	답	계획관리	-	413	601
25.04.15	전	계획관리	8m미만	2678	3,899
25.04.14	전	계획관리	8m미만	828.9	1,230
25.04.14	전	계획관리	-	999	1,615
25.04.14	전	계획관리	-	33	50	지분
25.04.14	도로	계획관리	-	23	35	지분
25.04.08	임야	농림	12m미만	6685	2,500
25.04.07	전	계획관리	8m미만	2274	2,000
25.04.07	전	계획관리	-	2509	1,900
25.04.03	전	계획관리	-	2962	10,367
25.04.03	전	계획관리	-	1940	5,626
25.04.03	전	계획관리	-	5808	19,747
25.04.02	대	계획관리	8m미만	894	3,500
25.04.02	전	계획관리	8m미만	51	170
25.04.02	전	계획관리	8m미만	120	440
25.03.29	전	자연녹지	8m미만	2476	4,000
25.03.27	전	계획관리	-	3991	8,000
25.03.27	전	계획관리	-	813	1,500
25.03.27	답	계획관리	8m미만	536	1,000
25.03.21	전	계획관리	-	614	2,200
25.03.18	전	계획관리	8m미만	3835	1,300
25.03.17	전	생산관리	-	4225	10,000
25.03.17	전	생산관리	-	1451	3,600
25.03.17	전	생산관리	-	440	500
25.03.14	전	계획관리	8m미만	268	900
25.03.11	답	생산관리	8m미만	281	100
25.03.11	답	생산관리	8m미만	254	80
25.03.07	임야	농림	-	3306	500	지분
25.03.02	전	계획관리	8m미만	3276	4,700
25.03.02	답	생산관리	8m미만	1102.4	1,900
25.03.02	전	계획관리	12m미만	89	160
25.02.28	도로	생산관리	-	6.98	13	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	176.57	319	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	83.45	150	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	107.24	195	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	3.69	7	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	140.55	256	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	7.13	957	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	4.8	9	지분
25.02.28	도로	생산관리	-	1.31	2	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	4.64	8	지분
25.02.28	잡종지	생산관리	-	163.57	301	지분
25.02.26	전	계획관리	8m미만	1681	3,000
25.02.24	전	생산관리	8m미만	2460	3,340
25.02.24	대	계획관리	8m미만	354	1,350
25.02.24	전	계획관리	8m미만	162	1,000
25.02.21	임야	농림	12m미만	6685	2,000
25.02.18	전	생산녹지	-	100	450
25.02.18	답	생산녹지	-	430	450
25.02.11	전	생산관리	-	788.5	2,324
25.01.25	전	계획관리	12m미만	1286	1,900
25.01.25	답	계획관리	12m미만	287	400
25.01.23	전	계획관리	-	1392	674
25.01.20	임야	계획관리	-	2030	1,842
25.01.13	답	농림	12m미만	888	2,000
25.01.09	임야	용도미지정	-	53	800
25.01.08	임야	계획관리	-	15868	2,500
24.12.17	전	계획관리	8m미만	3603	6,000
24.12.13	전	계획관리	-	2496	6,000
24.12.13	전	계획관리	-	572	2,000
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	8	27
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	134	355
24.12.10	전	생산관리	8m미만	92	300
24.12.10	묘지	생산관리	8m미만	161	464
24.12.10	전	생산관리	8m미만	323	1,092
24.12.10	전	생산관리	8m미만	184	491
24.12.06	전	생산관리	8m미만	210	616
24.12.06	묘지	생산관리	8m미만	56	184
24.12.03	도로	계획관리	-	176.9	500
24.12.03	전	계획관리	8m미만	722.1	1,310
24.12.03	전	계획관리	8m미만	707.7	1,290
24.12.03	대	계획관리	8m미만	403	1,000
24.12.03	전	자연녹지	12m미만	662	2,500
24.12.02	전	계획관리	-	301	100
24.12.02	전	계획관리	-	3055	400
24.12.01	전	보전관리	-	694	1,000
24.12.01	전	보전관리	8m미만	258	800
24.11.27	전	생산관리	8m미만	130	270
24.11.27	전	생산관리	8m미만	377	1,182
24.11.26	묘지	생산관리	8m미만	76	203
24.11.26	전	생산관리	8m미만	299	927
24.11.26	전	계획관리	-	3521	7,706
24.11.26	답	계획관리	-	1028	2,294
24.11.26	전	계획관리	8m미만	3752	6,500
24.11.23	전	생산관리	8m미만	335	1,010
24.11.20	전	계획관리	-	3488	6,500
24.11.15	전	계획관리	8m미만	960.25	1,600	지분
24.11.15	전	계획관리	8m미만	2562	4,600
24.11.15	임야	생산관리	-	1437	500
24.11.09	임야	생산관리	-	1673	350
24.11.06	대	보전관리	8m미만	152	800
24.11.06	전	계획관리	-	2460	200
24.11.06	전	계획관리	-	7907	1,200
24.11.04	대	보전관리	-	77	500	지분
24.11.01	전	계획관리	8m미만	971	2,840
24.11.01	전	계획관리	-	1629	4,760
24.10.29	임야	농림	8m미만	15868	2,200
24.10.29	임야	농림	8m미만	15868	2,200
24.10.29	답	농림	8m미만	3230	4,100
24.10.29	대	계획관리	8m미만	1322	3,060
24.10.29	대	계획관리	8m미만	1140	2,640
24.10.29	임야	계획관리	8m미만	450	500
24.10.23	임야	농림	-	95603	2,000
24.10.21	전	자연녹지	-	2013	3,000
24.10.21	전	자연녹지	12m미만	2056.61	3,000	지분
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	266	400
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	266	400
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	4211	6,600
24.10.10	임야	생산관리	12m미만	4211	6,100
24.09.30	답	계획관리	8m미만	675.9	1,600
24.09.23	임야	계획관리	-	496	40
24.09.20	답	계획관리	-	188	500
24.09.20	전	계획관리	8m미만	2450	4,500
24.09.13	전	생산관리	8m미만	910	900
24.09.13	전	생산관리	8m미만	190	100
24.09.13	답	생산관리	8m미만	1431	2,200
24.09.04	전	생산관리	12m미만	1040	2,500
24.09.02	전	계획관리	-	1157	2,000
24.09.02	전	계획관리	-	1220	2,000
24.08.30	전	생산관리	-	3197	2,000
24.08.23	답	계획관리	-	944.5	1,300
24.08.18	대	생산관리	8m미만	620	1,440
24.08.18	답	생산관리	8m미만	1102.4	1,560
24.08.16	답	계획관리	8m미만	456	2,600
24.08.16	전	계획관리	12m미만	99	200
24.08.13	임야	계획관리	8m미만	651	980	지분
24.08.12	임야	계획관리	-	1210	442
24.08.12	전	보전관리	-	436	308
24.08.07	전	자연녹지	12m미만	1969	7,500
24.08.07	전	자연녹지	12m미만	1969	7,500
24.08.05	임야	보전관리	-	956	15,616
24.08.01	답	계획관리	-	944.5	1,300
24.07.31	임야	보전관리	-	722	12,668
24.07.31	임야	보전관리	-	723	12,685
24.07.31	임야	보전관리	-	696	12,211
24.07.31	임야	보전관리	-	712	12,492
24.07.30	전	계획관리	-	1124	1,500
24.07.29	전	계획관리	-	1220	2,000
24.07.29	전	계획관리	-	1157	1,500
24.07.29	전	자연녹지	-	102	500
24.07.25	전	용도미지정	8m미만	2007	5,000
24.07.24	전	생산관리	8m미만	183	1,100
24.07.19	임야	보전관리	12m미만	372	3,000
24.07.19	전	계획관리	8m미만	3250	6,000
24.07.19	전	제2종일반주거	8m미만	1374.5	1,500	지분
24.07.16	전	보전관리	8m미만	330	5,000
24.07.12	답	자연녹지	8m미만	20	168
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	3822	32,079
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	112	940
24.07.12	답	자연녹지	12m미만	216	1,813
24.07.09	전	생산관리	8m미만	3340	10,000
24.07.06	전	계획관리	8m미만	224	678
24.07.06	전	계획관리	-	612	1,172
24.07.06	답	계획관리	8m미만	36	110
24.07.06	대	계획관리	8m미만	305	2,440
24.07.04	대	보전관리	-	77	1,000	지분
24.06.21	대	보전관리	-	77	500	지분
24.06.20	임야	보전관리	-	1919	34,800
24.06.12	임야	생산관리	12m미만	92	20	지분
24.06.12	임야	생산관리	12m미만	589.58	1,480	지분
24.06.12	임야	계획관리	-	5864	2,500
24.06.12	임야	계획관리	8m미만	582.62	500	지분
24.06.12	전	계획관리	-	843	3,250
24.06.10	전	생산관리	-	2261	2,000
24.06.07	답	생산관리	8m미만	540	1,170
24.06.07	전	계획관리	8m미만	1524	3,250
24.06.05	전	생산관리	12m미만	1437	6,700
24.05.30	임야	농림	-	13388	1,372
24.05.30	전	생산관리	8m미만	2840	2,500
24.05.23	대	계획관리	8m미만	340	1,300
24.05.23	도로	계획관리	-	79	310	지분
24.05.20	전	생산관리	-	1394	2,910
24.05.15	대	계획관리	8m미만	657	5,100
24.05.13	전	계획관리	-	1074	1,000
24.05.13	전	보전관리	-	1110	1,500
24.05.13	전	보전관리	-	1111	1,500
24.05.09	임야	보전관리	-	615	200
24.05.03	전	계획관리	-	2245	1,752
24.05.03	전	계획관리	-	1557	1,248
24.05.01	답	생산관리	8m미만	2017	3,000
24.04.29	대	계획관리	8m미만	660	2,000
24.04.29	전	계획관리	8m미만	2591	3,000
24.04.23	임야	계획관리	-	51277	6,666
24.04.22	전	계획관리	-	47	210
24.04.15	전	생산관리	-	4153	11,000
24.04.14	답	농림	8m미만	1401	3,400
24.04.14	전	계획관리	8m미만	1144	4,500
24.04.12	답	계획관리	8m미만	158.17	130	지분
24.04.12	답	계획관리	-	208.9	170	지분
24.04.12	임야	계획관리	-	74480	11,135
24.04.12	임야	계획관리	-	9124	1,537
24.04.11	대	계획관리	8m미만	562	500
24.04.10	대	생산관리	8m미만	357	870
24.04.10	대	생산관리	8m미만	321	780
24.04.08	전	계획관리	12m미만	321	1,000
24.04.04	답	농림	12m미만	966	2,500
24.04.03	전	계획관리	8m미만	109	500
24.03.29	임야	농림	-	3045	1,382
24.03.27	전	생산관리	8m미만	7260	6,700
24.03.22	도로	계획관리	8m미만	150	50	지분
24.03.22	답	계획관리	-	1964	7,600
24.03.21	답	계획관리	-	755.6	1,370
24.03.21	답	계획관리	-	844	1,530
24.03.21	임야	보전관리	8m미만	957	3,000
24.03.19	전	생산관리	8m미만	4804	14,000
24.03.15	전	생산관리	8m미만	183	870
24.03.10	답	계획관리	12m미만	656	1,950
24.03.08	전	생산관리	-	2975	933
24.03.08	전	생산관리	-	2433	763
24.03.08	전	생산관리	-	972	305
24.03.07	답	생산관리	8m미만	1960	2,250
24.03.04	임야	농림	8m미만	268	40
24.03.04	답	농림	8m미만	1623.1	3,600
24.02.27	전	보전관리	-	7478	4,350
24.02.27	전	계획관리	-	264	150
24.02.24	도로	계획관리	8m미만	75	100	지분
24.02.23	전	보전관리	-	1213	500
24.02.20	전	계획관리	-	899	816
24.02.20	전	계획관리	-	1970	2,384
24.02.20	전	계획관리	-	225	200
24.02.04	임야	생산관리	12m미만	248	650
24.02.01	전	생산관리	-	1034	1,900
24.02.01	전	기타	-	1014	1,800
24.02.01	전	생산관리	8m미만	1014	1,800
24.02.01	전	생산관리	12m미만	2426	3,500
24.01.31	도로	보전관리	-	78	10,000
24.01.25	전	생산관리	-	919	1,668
24.01.25	전	생산관리	-	3,374	6,124
24.01.25	전	생산관리	-	420	762
24.01.25	전	생산관리	-	256	465
24.01.15	전	제2종일반주거	12m미만	446	2,000
24.01.14	전	계획관리	-	1,471	3,300
24.01.09	전	계획관리	-	1,950	2,360
24.01.08	전	생산관리	8m미만	1,243	2,000
24.01.04	임야	생산관리	8m미만	662	900	지분
24.01.04	전	생산관리	8m미만	331	2,000
24.01.02	전	계획관리	8m미만	1,524	2,200

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년7월30일	소유권 이OO		소멸
2	2024년7월30일	근저당권 장OOOO	204,000,000	소멸기준
3	2024년7월30일	지상권 장OOOO		소멸
4	2024년8월6일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸
5	2024년10월14일	근저당권 최OO	30,000,000	소멸
6	2025년1월24일	가압류 경OOOO	30,000,000	소멸
7	2025년2월26일	가압류 장OO	22,000,000	소멸
8	2025년5월13일	임의경매 장OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-13)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 7. 30. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해 당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	107,520,019원 41,556,642원	44% 4.4회
6개월	27건	127,344,199원 56,723,611원	45% 4.6회
12개월	48건	202,853,808원 80,921,338원	45% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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