감정가	407,691,700 원
최저가	(41%) 166,990,000 원
보증금	(10%) 16,699,000 원
청구액	193,440,560 원

충청북도 제천시 백운면 원월리 719

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사건번호	2025타경100
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분 및 건물전체매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	1,121.60㎡(339.28 평)
건물면적	209.18㎡(63.28 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	동OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-21	경매접수
~7일	2025-04-28	경매개시결정
~98일	2025-07-28	배당요구종기일
~175일	2025-10-13	100%	407,691,700	유찰
~217일	2025-11-24	80%	326,153,000	유찰
~259일	2026-01-05	64%	260,922,000	유찰
~308일	2026-02-23	51%	208,738,000	유찰
~343일	2026-03-30	41%	166,990,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	원월리 719	대	436 ㎡ (131.89평)
	원월리 719-2	대	486.1 ㎡ (147.05평)
	원월리 719-4	대	199.5 ㎡ (60.35평)	2분의 1 지분 전부
건물	원월리 719	단층 단독주택 일반목구조	96.69 ㎡ (29.25평)
건물	원월리 719-2	단층 단독주택 일반목구조	96.69 ㎡ (29.25평)
제시외 건물	원월리 719	계사	5 ㎡ (1.51평)	포함
제시외 건물	원월리 719-2	파고라	10.8 ㎡ (3.27평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 5번 지분매각. 목록 5번 공부상 지목이 '대'이나 현황 도로로 이용중임. 위 부동산에 방문하여 점유자

국토부실거래가 충청북도 제천시 백운면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.03	67.5	13,500		2026
26.01.21	162.79	27,000		2020
25.12.08	100.47	19,850		2018
25.12.06	91.88	20,000		2011
25.12.01	26.4	0	50	2020
25.11.23	123.6	27,820		2009
25.11.21	112.4	3,700		1957
25.11.18	99.6	20,600		2016
25.11.11	50.44	7,580		2006
25.11.07	106.33	20,000		2018
25.10.20	89.19	14,500		2009
25.10.15	65.81	3,700	0
25.10.08	81.53	6,000		1995
25.09.04	106.9	26,000		2024
25.09.01	42.94	6,300		1951
25.08.28	80.41	15,500		2017
25.08.22	61.55	12,205		2011
25.08.20	91.4	24,000		2024
25.08.15	92.7	22,980		2019
25.08.04	116.35	31,000		2014
25.08.02	105.52	22,400		2008
25.07.31	83.87	23,790		2022
25.07.29	92.25	14,200		2007
25.07.20	90.42	19,000		2016
25.07.04	56.24	19,600		2017
25.07.01	93.23	3,000		1977
25.06.27	82.62	10,500		2004
25.06.14	67.32	14,300		2016
25.06.03	129.35	3,775		2009
25.05.22	85.18	12,000		2008
25.05.02	75.06	5,500	0	2012
25.04.30	69.66	15,000	0	2021
25.04.11	149.57	20,000	0	2023
25.02.28	243.67	11,000		2006
25.02.02	81.16	17,000		1998
25.01.20	94.25	20,000		2012
25.01.17	79.65	9,968		2015
25.01.11	99.39	2,000	80	2010
25.01.09	477.42	37,000		2016
25.01.05	68.1	13,000		1960
25.01.04	85.19	17,000		2011

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년3월31일	소유권 이OO		소멸
2	2021년2월15일	근저당권 엠OOOO	266,500,000	소멸기준
3	2023년12월4일	근저당권 (OOOO	35,700,000	소멸
4	2024년3월27일	가압류 백OO	148,500,000	소멸
5	2025년4월28일	임의경매 동OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월24일	소유권 이OO		소멸
2	2021년2월15일	근저당권 엠OOOO	266,500,000	소멸기준
3	2023년12월4일	근저당권 (OOOO	35,700,000	소멸
4	2024년3월27일	가압류 백OO	148,500,000	소멸
5	2025년4월28일	임의경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
노OO	방학벌말로1길24-3		X
노OO	2024.10.21

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록 1~4번 : 2021. 2. 15. 근저당, 목록 5번 : 설정 2021. 2. 17. 근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.25 기타 엠OOOOO OOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 5번 지분매각. 목록 5번 공부상 지목이 '대'이나 현황 도로로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2) 민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000 관할지역 : 제천시, 단양군
등기소	청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서	제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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