감정가	83,000,000 원
최저가	(49%) 40,670,000 원
보증금	(10%) 4,067,000 원
청구액	80,000,000 원

전북특별자치도 군산시 나운동 1255-8 현대아파트 104동 2층206호

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사건번호	2025타경20855
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 33일전
토지면적	49.37㎡(14.93 평)
건물면적	84.66㎡(25.61 평)
채무/소유자	지OO / 지OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-05	경매접수
~2일	2025-05-07	경매개시결정
~88일	2025-08-01	배당요구종기일
~161일	2025-10-13	100%	83,000,000	유찰
~203일	2025-11-24	70%	58,100,000	유찰
~252일	2026-01-12	49%	40,670,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나운동 1255-8	25824분의 49.368	49.368 ㎡ (14.93평)
건물	나운동 1255-8	104동 2층206호 철근콘크리트조	84.66 ㎡ (25.61평)
참고 사항	0. 본 건은 주거용 집

국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 나운동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	현대1차	12	84.66	8,100	1990
24.02.21	현대1차	11	72.15	9,000	1990
24.02.14	현대1차	13	84.66	8,800	1990
24.02.02	현대1차	2	84.66	8,200	1990
24.02.01	현대1차	3	72.15	5,800	1990
24.01.22	현대1차	1	84.66	7,450	1990
24.01.10	현대1차	9	84.66	8,000	1990
24.01.09	현대1차	12	84.66	8,000	1990

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년1월10일	소유권 지OO		소멸
2	2023년3월15일	전세권 김OO	80,000,000	소멸기준
3	2023년3월16일	가압류 (OOOO	7,134,714	소멸
4	2023년4월4일	가압류 서OOOO	13,125,000	소멸
5	2025년5월7일	임의경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-01)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	80,000,000
김OO	2023.03.15.전세권		2025.03.16.까지
비고 (매각물건 명세서)	김보영 - 1. 신청채권자임 2. 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.15. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	122,890,909원 90,335,415원	74% 1.7회
6개월	56건	142,828,571원 110,604,074원	76% 1.5회
12개월	257건	139,268,265원 107,295,561원	76% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.28	현대1차	9	84.66	7,500	0	1990
25.10.18	현대1차	14	72.15	6,000		1990
25.10.17	현대1차	7	84.66	7,600		1990
25.09.03	현대1차	12	84.66	11,300		1990
25.08.21	현대1차	13	72.15	6,500	0	1990
25.08.21	현대1차	13	72.15	6,500	0	1990
25.08.19	현대1차	5	84.66	6,400		1990
25.08.05	현대1차	10	84.66	8,500		1990
25.07.17	현대1차	13	72.15	7,300		1990
25.04.19	현대1차	11	84.66	8,600		1990
25.04.17	현대1차	6	84.66	9,000	0	1990
25.04.14	현대1차	8	84.66	8,700		1990
25.04.07	현대1차	6	84.66	8,100		1990
25.04.04	현대1차	11	72.15	1,000	75	1990
25.03.14	현대1차	13	72.15	6,500		1990
25.03.04	현대1차	6	84.66	6,000	24	1990
25.02.26	현대1차	6	72.15	7,000		1990
25.02.20	현대1차	3	84.66	5,800	20	1990
25.02.06	현대1차	2	84.66	9,350		1990
24.12.29	현대1차	13	84.66	7,000		1990
24.12.27	현대1차	10	72.15	6,300		1990
24.12.07	현대1차	11	84.66	1,000	40	1990
24.11.14	현대1차	12	84.66	8,000		1990
24.10.18	현대1차	4	84.66	1,000	40	1990
24.10.07	현대1차	13	84.66	2,000	35	1990
24.10.07	현대1차	5	84.66	9,900		1990
24.09.26	현대1차	14	84.66	9,700		1990
24.09.24	현대1차	9	72.15	7,100		1990
24.08.05	현대1차	8	84.66	9,500		1990
24.07.29	현대1차	2	84.66	7,300	0	1990
24.07.15	현대1차	12	126.24	12,700		1990
24.07.13	현대1차	7	72.15	6,700		1990
24.07.02	현대1차	5	84.66	8,500		1990
24.06.23	현대1차	4	72.15	6,200		1990
24.06.22	현대1차	14	72.15	5,900		1990
24.06.15	현대1차	6	84.66	8,400		1990
24.06.04	현대1차	3	84.66	7,500		1990
24.06.04	현대1차	3	84.66	7,500		1990
24.04.16	현대1차	13	72.15	7,300		1990
24.04.03	현대1차	2	72.15	7,000		1990
24.02.15	현대1차	3	84.66	1,000	50	1990