감정가	250,000,000 원
최저가	(49%) 122,500,000 원
보증금	(10%) 12,250,000 원
청구액	409,004,599 원

전북특별자치도 군산시 나운동 107-8 나운프라자 4층401호

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사건번호	2025타경449 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.12(월) 10:00 입찰 33일전
토지면적	36.20㎡(10.95 평)
건물면적	112.86㎡(34.14 평)
채무/소유자	이OOOOO OOOO / 이OOOOO OOOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-16	경매접수
~1일	2025-06-17	경매개시결정
~87일	2025-09-11	배당요구종기일
~119일	2025-10-13	100%	250,000,000	유찰
~161일	2025-11-24	70%	175,000,000	유찰
~210일	2026-01-12	49%	122,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나운동 107-8	1934분의 36.2	36.2 ㎡ (10.95평)
건물	나운동 107-8	4층401호 철근콘크리트조	112.86 ㎡ (34.14평)
참고 사항	1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실상태' 이며, 본건을 포함하여 모든 호실이 호수 표기가 되어 있지 않음 0. 목록 1,2,3,4 부동산은 `나운프라자 상가 7층 건물(

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년10월9일	소유권 이OOOO		소멸
2	2015년8월11일	근저당권 (OOOO	480,000,000	소멸기준
3	2016년5월16일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
4	2025년6월17일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-11)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.08.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 현황조사 및 감정평가일 현재 '공실상태' 이며, 본건을 포함하여 모든 호실이 호수 표기가 되어 있지 않음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	763,600,000원 314,530,000원	32% 3.4회
6개월	5건	763,600,000원 314,530,000원	32% 3.4회
12개월	10건	660,200,000원 275,502,700원	41% 3.1회

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