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근린주택
전주지방법원 군산지원
 감정가384,217,200 원
 최저가(70%) 268,952,000 원
 보증금(10%) 26,895,200 원
 청구액216,006,678 원
전북특별자치도 군산시 명산동 10-15
사건번호 2025타경429
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적392.00㎡(118.58 평)
건물면적668.89㎡(202.34 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자옥OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-02 경매접수
~2일 
 2025-06-04 경매개시결정
~93일 
 2025-09-03 배당요구종기일
~133일 
 2025-10-13 100%
384,217,200
 유찰
~175일 
 2025-11-24 70%
268,952,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 명산동 10-15 대 335 ㎡
(101.34평)
명산동 10-16 대 33 ㎡
(9.98평)
명산동 10-24 도로 15 ㎡
(4.54평)
명산동 10-25 도로 9 ㎡
(2.72평)
건물
 명산동 10-15 1층 근린생활시설 철근콘크리트 213.93 ㎡
(64.71평)
명산동 10-15 2층 근린생활시설 철근콘크리트 212.31 ㎡
(64.22평)
명산동 10-15 3층 주택 철근콘크리트 188.35 ㎡
(56.98평)
제시외
건물		 명산동 10-15 계단실,물탱크실 24.3 ㎡
(7.35평) 		포함
명산동 10-15 창고 30 ㎡
(9.08평) 		포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(2)토지의 공부상 지목은 '대' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중임
0. 목록1,2 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록3 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제시 외) - 목록1 토지


국토부실거래가 전북특별자치도 군산시 명산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.13단독1263144.524,0001980

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년7월22일
소유권
김OO
소멸
2 2020년9월29일
근저당권
옥OOOO
204,000,000 소멸기준
3 2022년7월7일
근저당권
옥OOOO
24,000,000 소멸
4 2023년10월24일
가압류
전OOOO
10,350,000 소멸
5 2024년1월5일
가압류
신OOOO
19,000,000 소멸
6 2024년10월7일
근저당권
명OOOO
13,000,000 소멸
7 2025년6월4일
임의경매
옥OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-03)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
명OOOOOOOO 건물 2층전부 10,000,000
[월]500,000

2025.9.3. 2022.01.07~

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.09.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(2)토지의 공부상 지목은 '대' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서 군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 292,653,600원
295,000,000원		 101%
0회
6개월 1건 292,653,600원
295,000,000원		 101%
0회
12개월 3건 310,775,287원
191,370,000원		 60%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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