1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 개전리 소재 "무덤실소류지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 축사, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(2) : 부정형의 평지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.
일련번호(3,5) : 일단의 부정형 평지로서, 기준시점 현재 "동,식물관련시설 건부지" 및 일부 현황 "도로"등으로 이용중임.
일련번호(4) : 자루형의 평지로서, 기준시점 현재 "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호(2) : 본건 동측으로 약 3M내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3,5) : 본건 동측 일부가 약 3M내외의 포장도로로 이용중임.
일련번호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 3M내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 소하천구역(013_개전천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(013_개전천_소하천구역예정지)<소하천정비법>임.

일련번호(3-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 건물로서(사용승인일 : 2015.11.10)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샤시창호 마감 등임.

일련번호(6) : 강파이프구조 경량철골구조위갈바지붕 건물로서(사용승인일 : 2019.03.27)
바닥 : 콘크리트미장 마감 등임.
2)이용상태
일련번호(1) : 단독주택으로 이용중임.
일련번호(6) : 동,식물관련시설(축사)로 이용중임.
3)설비내역
일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어있음.
일련번호(6) : 환풍설비(축사용 대형선풍기) 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉤ 및 제시외물건㉥이 소재함.
5)공부와의 차이
일련번호(6) 건물은 공부상 개전리 576-1번지와 577번지 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2019년 03월 06일에 개전리 577번지에서 분할되어 일련번호(3) 토지(개전리 577-2)와 일련번호(5) 토지(개전리 576-1) 양 지상에 소재하는 것을 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현장조사를 통해 확인하였으며, 해당 토지는 소유자가 서로 동일하고 일단지로 이용되는 상황이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이며, 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하여 상호불가분성이 인정되는바, 일단지로 평가하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1) 건물은 이해관계인의 거부 등의 사유로 부득이하게 내부를 확인하지 못하여 일반건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.