1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 아파트 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 토지까지 차량 통행이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
일반철골구조 및 (철근콘크리트구조) 철근콘크리트지붕 5층건물로서,
외벽 : 외장보드 마감
내벽 : 페인트 및 인테리어 마감
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
현황 "댄스연습실"로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 중로와 접하고, 남동측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-27)(원주무실지구 택지개발사업구역), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이나 현황은 "댄스연습실"로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.