감정가	251,000,000 원
최저가	(70%) 175,700,000 원
보증금	(10%) 17,570,000 원
청구액	230,000,000 원

경기도 평택시 장당동 633 평택장당1차우미이노스빌 107동 1층102호

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사건번호	2025타경41889
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	54.27㎡(16.42 평)
건물면적	84.91㎡(25.69 평)
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	합OOO OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-09	경매접수
~10일	2025-05-19	경매개시결정
~101일	2025-08-18	배당요구종기일
~157일	2025-10-13	100%	251,000,000	유찰
~192일	2025-11-17	70%	175,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장당동 633	27358분의 54.2701	54.2701 ㎡ (16.42평)
건물	장당동 633	107동 1층102호 철근콘크리트구조	84.9131 ㎡ (25.69평)
참고 사항	* 계단식

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년7월2일	소유권 정OO		소멸
2	2021년7월2일	전세권 합OOOO	230,000,000	소멸기준
3	2025년5월19일	임의경매 합OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
합OOOOOOOO	주거용건물의전부	230,000,000
합OOOOOOOO			2021.07.02.부터2023.07.02.까지
비고 (매각물건 명세서)	합자회사 태성산업사:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021. 7. 2.임.

아파트 정보 우미이노스빌1차

주소	경기 평택시 장당동 633
시공사	우미건설	단지규모	6개동 499가구(7개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2005-04
관리소	031)663-7227
전용면적	79~84	세대수	499가구(7개동)
대지권		세대수	499가구(7개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 장당,효명,장당,효명종합, 주변시설 박진규, 중앙동사무소, 대중교통 송탄I,C에서 차로 10분거리, 경수산업도로,38번,45번국도 인접.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 7. 2. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	44건	337,663,636원 214,201,403원	67% 2회
6개월	97건	330,713,402원 212,288,025원	65% 2회
12개월	210건	303,486,190원 213,865,903원	70% 1.7회

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