감정가	50,000,000 원
최저가	(49%) 24,500,000 원
보증금	(10%) 2,450,000 원
청구액	37,648,411 원

경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1574번길 13, 나동 3층 301호 (한미장관맨션)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 29-10

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사건번호	2024타경37705
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	39.18㎡(11.85 평)
건물면적	59.87㎡(18.11 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-30	경매접수
~1일	2024-12-31	경매개시결정
~74일	2025-03-14	배당요구종기일
~287일	2025-10-13	100%	50,000,000	유찰
~315일	2025-11-10	70%	35,000,000	유찰
~343일	2025-12-08	49%	24,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	마산리 29-10	5507분의 39.18	39.18 ㎡ (11.85평)
건물	마산리 29-10	나동 3층 301호 철근콘크리트조	59.87 ㎡ (18.11평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년3월9일	소유권 박OO		소멸
2	2018년3월9일	근저당권 한OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2019년7월29일	압류 울OO		소멸
4	2022년8월24일	압류 국OOOO		소멸
5	2024년9월19일	압류 국		소멸
6	2024년10월2일	압류 남O		소멸
7	2024년12월31일	임의경매 한OOOO		소멸
8	2025년1월8일	압류 국		소멸
9	2025년7월9일	압류 중O		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 3. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	198,521,739원 141,486,409원	73% 1.6회
6개월	51건	168,176,471원 126,653,247원	76% 1.3회
12개월	102건	176,768,529원 135,166,702원	76% 1.4회

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