감정가	1,260,000,000 원
최저가	(70%) 882,000,000 원
보증금	(10%) 88,200,000 원
청구액	3,067,771,359 원

경기도 평택시 고덕동 2045-1 프리미엄원희캐슬고덕신도시 1층140호

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사건번호	2025타경41469 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	21.61㎡(6.54 평)
건물면적	71.17㎡(21.53 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~267일		배당요구종기일
~235일	2025-10-13	100%	1,260,000,000	유찰
~270일	2025-11-17	70%	882,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고덕동 2045-1	5619.3분의 21.6139	21.6139 ㎡ (6.54평)
건물	고덕동 2045-1	1층140호 철근콘크리트구조	71.17 ㎡ (21.53평)
참고 사항	* 본건 목적물들은 고덕동 지식산업센터인 `프리

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월27일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년3월27일	근저당권 중OOOO	3,600,000,000	소멸기준
3	2024년5월10일	전세권 김OO	50,000,000	소멸
4	2024년9월5일	근저당권 (OOOO	469,200,000	소멸
5	2024년12월4일	압류 국		소멸
6	2025년1월21일	가압류 경OOOO	180,000,000	소멸
7	2025년2월21일	임의경매 중OOOO		소멸
8	2025년6월16일	가압류 (OOOO	317,759,978	소멸
9	2025년8월19일	압류 평OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO		100,000,000
김OO		2025.5.21.
비고 (매각물건 명세서)	김미영:전세권설정등기일은 2024.05.10.임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 3. 27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	61건	248,106,770원 131,845,064원	55% 2.7회
6개월	77건	254,042,739원 146,836,262원	58% 2.4회
12개월	85건	249,088,107원 141,384,592원	60% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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