감정가	2,205,792,000 원
최저가	(100%) 2,205,792,000 원
보증금	(10%) 220,579,200 원
청구액	2,118,222,100 원

경상북도 포항시 남구 대잠동 964-5

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사건번호	2024타경36849
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	510.60㎡(154.46 평)
건물면적
채무/소유자	그OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO) / 주OOOOOOOO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-07	경매접수
~1일	2024-11-08	경매개시결정
~76일	2025-01-22	배당요구종기일
~340일	2025-10-13	100%	2,205,792,000	변경
~396일	2025-12-08	100%	2,205,792,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	대잠동 964-5	대	510.6 ㎡ (154.46평)
참고 사항	공부상(등기사항증명서, 일반건축물대장) 등재되어 있는 건물은 멸실된 상태임

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월29일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년8월29일	근저당권 대OOOO	2,400,000,000	소멸기준
3	2022년8월29일	지상권 대OOOO		소멸
4	2022년9월7일	근저당권 경OOOO	610,000,000	소멸
5	2024년3월26일	압류 국OOOO		소멸
6	2024년7월11일	압류 포OO		소멸
7	2024년11월11일	임의경매 대OOOO		소멸
8	2025년7월10일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 8. 29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.10.10 채권자 대OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

공부상(등기사항증명서, 일반건축물대장) 등재되어 있는 건물은 멸실된 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	493,675,433원 298,371,651원	50% 2.7회
6개월	9건	359,001,727원 228,990,545원	59% 2.3회
12개월	12건	311,119,024원 200,753,825원	61% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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