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아파트
수원지방법원 평택지원
 감정가107,000,000 원
 최저가(70%) 74,900,000 원
 보증금(10%) 7,490,000 원
 청구액126,036,164 원
경기도 안성시 공도읍 진사길 32, 208동 14층1404호 (진사리주은청설아파트)
경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1
사건번호 2025타경40675
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 (오늘 입찰)    
토지면적20.10㎡(6.08 평)
건물면적39.75㎡(12.02 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자문OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~5일 
 2025-01-20 경매개시결정
~93일 
 2025-04-18 배당요구종기일
~271일 
 2025-10-13 100%
107,000,000
 유찰
~306일 
 2025-11-17 70%
74,900,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 진사리 36-1 57316분의 20.1 20.1 ㎡
(6.08평)
건물
 진사리 36-1 208동 14층1404호 철근콘크리트벽식구조 39.75 ㎡
(12.02평)
참고
사항
* 복도식


국토부실거래가 경기도 안성시 공도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.30주은청설949.5312,0002000
24.03.26주은청설1649.5312,6502000
24.03.26주은청설1539.7510,3002000
24.03.25주은청설959.7313,2002000
24.03.24주은청설159.7312,5002000
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년3월18일
소유권
이OO
소멸
2 2024년1월12일
가압류
(OOOO
2,256,209,684 소멸기준
3 2024년2월20일
가압류
(OOOO
503,963,700 소멸
4 2024년4월2일
가압류
서OOOO
100,000,000 소멸
5 2024년5월1일
임차권설정
문OO
120,000,000 소멸
6 2025년1월7일
압류
국
소멸
7 2025년1월20일
강제경매
문OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-18)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 건물의전부 120,000,000
 O
2022.03.18.
2022.03.03.		 2022.03.18.부터
비고
(매각물건
명세서)		 문예진:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일(2025.01.15.)임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 12. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024. 5. 1.등기) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2022.03.18., 확정일자 2022.03.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 217,045,455원
181,093,149원		 83%
1.1회
6개월 47건 209,414,894원
173,792,571원		 83%
1.1회
12개월 141건 202,283,688원
160,212,360원		 79%
1.2회


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