감정가	447,000,000 원
최저가	(70%) 312,900,000 원
보증금	(10%) 31,290,000 원
청구액	375,600,000 원

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 에스타워프라임 1층132호

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사건번호	2025타경586
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	30.76㎡(9.30 평)
건물면적	86.01㎡(26.02 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-21	경매접수
~3일	2025-03-24	경매개시결정
~94일	2025-06-23	배당요구종기일
~206일	2025-10-13	100%	447,000,000	유찰
~241일	2025-11-17	70%	312,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	해창리 1272-3	8458.2분의 30.76	30.76 ㎡ (9.30평)
건물	해창리 1272-3	1층132호 철근콘크리트구조	86.01 ㎡ (26.02평)
참고 사항	* 본건 목적물은 고덕면 지식산

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년11월30일	소유권 이OO		소멸
2	2021년11월30일	근저당권 수OOO	375,600,000	소멸기준
3	2022년4월1일	압류 국		소멸
4	2023년4월4일	가압류 경OOOO	42,440,000	소멸
5	2023년8월24일	압류 국		소멸
6	2025년1월13일	압류 군OO		소멸
7	2025년3월24일	임의경매 에OOOO		소멸
8	2025년9월16일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 11. 30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	230,278,020원 132,697,194원	45% 2.9회
6개월	40건	526,291,345원 318,322,221원	46% 3회
12개월	105건	683,022,549원 395,933,185원	45% 2.9회

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