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4
전
춘천지방법원
 감정가15,964,000 원
 최저가(70%) 11,175,000 원
 보증금(10%) 1,117,500 원
 청구액314,600,000 원
강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리 583-4
사건번호 2025타경50633 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적307.00㎡(92.87 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자윤OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-08 경매접수
~2일 
 2025-04-10 경매개시결정
~97일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~188일 
 2025-10-13 100%
15,964,000
 유찰
~223일 
 2025-11-17 70%
11,175,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 광암리 583-4 전 307 ㎡
(92.87평)
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지 중 일부가 임야화 되어 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내촌면장의 회신서 제출됨, 별도확인요함). 공부상 ‘전’이나 현황 일부 ‘휴경지’. 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함.
1.제시부동산 목록1번 -전 및 일부 휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -전임. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스들이 존재함.(사진2-1) 3.제시부동산 목록3번 -전 및 휴경지임. -제시부동산 휴경지부분 및 신청외번지(632-1번지)에 걸쳐 세멘블럭 스레트지붕 단층건물 1동 및 콘테이너 1동 소재하는 것으로 목측됨(사진3-1) 제시부동산 번지에 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음. 이해관


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내촌면 광암리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.29임야계획관리-15723지분
25.10.29임야보전관리-53842
25.10.29임야농림-1114
25.10.29임야농림-1475
25.10.29임야계획관리-13420
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1984년7월5일
소유권
김OO
소멸
2 2020년11월4일
압류
국
소멸기준
3 2022년4월8일
근저당권
윤OO
314,600,000 소멸
4 2022년8월8일
근저당권
김OO
250,000,000 소멸
5 2022년11월7일
근저당권
은OOOO
600,000,000 소멸
6 2025년4월10일
임의경매
윤OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.11.04.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 농지 중 일부가 임야화 되어 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내촌면장의 회신서 제출됨, 별도확인요함). 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함. 공부상 ‘전’이나 현황 일부 ‘휴경지’
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 191,168,400원
96,282,500원		 41%
4.1회
6개월 25건 177,996,608원
79,920,112원		 41%
3.4회
12개월 47건 201,913,029원
78,149,007원		 44%
3.1회


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