감정가	691,868,000 원
최저가	(70%) 484,307,600 원
보증금	(10%) 48,430,760 원
청구액	944,114,358 원

경기도 평택시 고덕동 2437-2

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사건번호	2025타경486
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.03.30(월) 10:00 입찰 27일전
토지면적	257.20㎡(77.80 평)
건물면적
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	중OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~10일	2025-02-03	경매개시결정
~104일	2025-05-08	배당요구종기일
~262일	2025-10-13	100%	691,868,000	변경
~395일	2026-02-23	100%	691,868,000	유찰
~430일	2026-03-30	70%	484,307,600	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	고덕동 2437-2	대	257.2 ㎡ (77.80평)
참고 사항	* 본건 목적물은 지목 `대`, 현황 잡풀로 덮혀 있는 나대지 상태임. * 인접토지와의 경계가 육안으로는 구별되지 아니함.

국토부실거래가 경기도 평택시 고덕동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.12.29	대	근린상업	25m미만	2001	1,366,683
25.10.30	대	제1종일반주거	12m미만	268.3	33,000
25.07.27	대	제1종일반주거	12m미만	228.9	65,000
25.02.26	대	제1종일반주거	25m미만	236.9	75,000
25.01.23	대	제1종일반주거	12m미만	256.3	48,890
25.01.23	대	제1종일반주거	25m미만	236.6	54,000
25.01.23	대	제1종일반주거	12m미만	228.5	45,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월19일	소유권 김OO		소멸
2	2024년1월19일	근저당권 중OOOO	1,090,800,000	소멸기준
3	2024년1월19일	지상권 중OOOO		소멸
4	2025년2월4일	임의경매 중OOOO		소멸
5	2025년9월17일	가압류 산OOOO	33,758,693	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 1. 19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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