감정가	127,000,000 원
최저가	(49%) 62,230,000 원
보증금	(10%) 6,223,000 원
청구액	73,413,698 원

경기도 안성시 공도읍 송원길 48, 1동 3층307호 (주건축물)
경기도 안성시 공도읍 만정리 785-9

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사건번호	2025타경196
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	29.59㎡(8.95 평)
건물면적	67.98㎡(20.56 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	주OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~1일	2025-01-15	경매개시결정
~92일	2025-04-16	배당요구종기일
~272일	2025-10-13	100%	127,000,000	유찰
~307일	2025-11-17	70%	88,900,000	유찰
~342일	2025-12-22	49%	62,230,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	만정리 785-9	1032.2분의 29.589	29.589 ㎡ (8.95평)
건물	만정리 785-9	1동 3층307호 철근콘크리트구조	67.98 ㎡ (20.56평)
참고 사항	* 계단식 현

국토부실거래가 경기도 안성시 공도읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	건축
25.04.27	주건축물제1동	2	67.98	9,000	2017
24.10.04	주건축물제1동	2	67.98	9,000	2017
24.07.31	주건축물제1동	2	67.98	9,000	2017

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월31일	소유권 한OO		소멸
2	2024년8월16일	근저당권 (OOOO	105,000,000	소멸기준
3	2024년8월16일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
4	2025년1월15일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOO	위부동산건물의전부	5,000,000
주OOOOOOOOO			2024.08.16.부터2026.08.15.까지
비고 (매각물건 명세서)	주식회사한신투자대부:전세권설정 등기일자는 2024.08.16.임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 8. 16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 안성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)672-4743, 경기도 안성시 안성맞춤대로 1188 (당왕동 156-1))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	83,512,500원 132,000,000원	158% 0회
6개월	4건	230,628,125원 190,313,025원	96% 0.8회
12개월	4건	230,628,125원 190,313,025원	96% 0.8회

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