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361
근린주택
대구지방법원 포항지원
 감정가490,545,520 원
 최저가(70%) 343,381,000 원
 보증금(10%) 34,338,100 원
 청구액334,859,560 원
경상북도 포항시 북구 삼흥로100번길 26
사건번호 2024타경4330
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적171.80㎡(51.97 평)
건물면적381.48㎡(115.40 평)
채무/소유자주OOO OO / 김OO
채권자동OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-04 경매접수
~1일 
 2024-12-05 경매개시결정
~75일 
 2025-02-17 배당요구종기일
~313일 
 2025-10-13 100%
490,545,520
 유찰
~341일 
 2025-11-10 70%
343,381,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 두호동 1069-3 대 171.8 ㎡
(51.97평)
건물
 두호동 1069-3 1층 근린생활시설 102.9 ㎡
(31.13평)
두호동 1069-3 2층 근린생활시설 102.9 ㎡
(31.13평)
두호동 1069-3 3층 주택 85.74 ㎡
(25.94평)
두호동 1069-3 4층 주택 38.34 ㎡
(11.60평)
제시외
건물		 두호동 1069-3 다용도실 17.1 ㎡
(5.17평) 		포함
두호동 1069-3 다용도실 12.4 ㎡
(3.75평) 		포함
두호동 1069-3 주택 증축부분 14.4 ㎡
(4.36평) 		포함
두호동 1069-3 창고 7.7 ㎡
(2.33평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월6일
소유권
김OO
소멸
2 2022년1월5일
근저당권
동OOOO
420,000,000 소멸기준
3 2022년3월4일
근저당권
김OO
130,000,000 소멸
4 2024년5월24일
가압류
신OOOO
180,000,000 소멸
5 2024년11월20일
가압류
(OOOO
61,880,506 소멸
6 2024년12월5일
임의경매
동OOOO
소멸
7 2024년12월18일
압류
국OOOO
소멸
8 2025년8월18일
압류
국
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월6일
소유권
김OO
소멸
2 2022년1월5일
근저당권
동OOOO
420,000,000 소멸기준
3 2022년3월4일
근저당권
김OO
130,000,000 소멸
4 2024년5월24일
가압류
신OOOO
180,000,000 소멸
5 2024년11월20일
가압류
(OOOO
61,880,506 소멸
6 2024년12월5일
임의경매
동OOOO
소멸
7 2025년8월18일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOO 2층102.9㎡ 3,000,000
[월]300,000 		O
2020.6.23.
 2020.6.1-
주OOOOO 1층102.9㎡ 5,000,000
[월]300,000 		O
2019.9.27.
 2019.9.26.-
주OOOOOO 2층102㎡ 3,000,000
 O
2021.8.27.
 2021.7.10.-
주OOOOOOO 2층89.21㎡
X
2022.6.16.
 2022.6.8.-
주OOOOOO 2층102.9㎡ 3,000,000
[월]300,000 		O
2020.6.11.
 2020.1.20.-

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 1. 5. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768)
대표 : 054)250-3050
관할지역 : 포항시, 울릉군

등기소 대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서 포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 781,594,579원
361,993,227원		 54%
2.3회
6개월 9건 781,594,579원
361,993,227원		 54%
2.3회
12개월 10건 775,003,431원
366,794,126원		 54%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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