감정가	1,090,000,000 원
최저가	(34%) 373,870,000 원
보증금	(10%) 37,387,000 원
청구액	610,788,482 원

경기도 하남시 미사강변대로 48, 1층105호 (풍산동,해든마루빌딩)
경기도 하남시 풍산동 522-1

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사건번호	2025타경51143
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.26(월) 10:00 입찰 32일전
토지면적	16.19㎡(4.90 평)
건물면적	48.84㎡(14.77 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	중OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-20	경매접수
~1일	2025-01-21	경매개시결정
~64일	2025-03-25	배당요구종기일
~266일	2025-10-13	100%	1,090,000,000	유찰
~294일	2025-11-10	70%	763,000,000	유찰
~329일	2025-12-15	49%	534,100,000	유찰
~371일	2026-01-26	34%	373,870,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	풍산동 522-1	1273.2분의 16.19	16.19 ㎡ (4.90평)
건물	풍산동 522-1	1층105호 철근콘크리트구조	48.84 ㎡ (14.77평)
참고 사항	공실

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년7월23일	소유권 조OO		소멸
2	2019년7월23일	근저당권 중OOOO	708,000,000	소멸기준
3	2024년11월8일	가압류 (OOOO	159,665,896	소멸
4	2025년1월21일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.7.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 하남등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)791-3199, 경기도 하남시 검단로 15 (천현동 576-6))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	455,833,333원 301,148,333원	74% 2회
6개월	26건	478,423,077원 295,300,508원	73% 1.7회
12개월	30건	470,933,333원 298,053,773원	74% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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