감정가	423,000,000 원
최저가	(70%) 296,100,000 원
보증금	(10%) 29,610,000 원
청구액	223,354,906 원

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 545, 16층1612호 (상대원동,한라시그마밸리)
경기도 성남시 중원구 상대원동 442-2

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사건번호	2025타경50324 물건번호
중복사건	중복 2025타경52047,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.10(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	32.12㎡(9.72 평)
건물면적	117.91㎡(35.67 평)
채무/소유자	주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자	주OOO OOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~8일	2025-01-15	경매개시결정
~70일	2025-03-18	배당요구종기일
~279일	2025-10-13	100%	423,000,000	유찰
~307일	2025-11-10	70%	296,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	상대원동 442-2	8370분의 11.9258	11.9258 ㎡ (3.61평)
	상대원동 442-2	8370분의 9.0499	9.0499 ㎡ (2.74평)
	상대원동 442-2	8370분의 11.1439	11.1439 ㎡ (3.37평)
건물	상대원동 442-2	16층1612호 철근콘크리트구조	43.78 ㎡ (13.24평)
	상대원동 442-2	16층1613호 철근콘크리트구조	33.22 ㎡ (10.05평)
	상대원동 442-2	16층1611호 철근콘크리트구조	40.91 ㎡ (12.38평)
제시외 건물	상대원동 442-2		㎡	제외
참고 사항	일괄매각 - 각 부동산 벽면에 주식회사 보스팩 사무실 안내표지가 부착되

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년12월1일	소유권 (OOOO		소멸
2	2011년12월1일	근저당권 중OOOO	510,000,000	소멸기준
3	2019년4월11일	가압류 (OOOO	362,249,110	소멸
4	2019년6월14일	가압류 신OOOO	49,924,774	소멸
5	2020년6월10일	근저당권 기OOOO	1,000,000,000	소멸
6	2025년1월15일	강제경매 (OOOO		소멸
7	2025년4월23일	임의경매 중OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.12.1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)741-2913, 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동 75))
세무서	성남세무서 (대표:031-730-62, 팩스:031-736-1904, 경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	655,166,667원 392,820,333원	67% 1.7회
6개월	9건	596,333,333원 374,969,000원	69% 1.6회
12개월	9건	596,333,333원 374,969,000원	69% 1.6회

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