감정가	201,000,000 원
최저가	(49%) 98,490,000 원
보증금	(10%) 9,849,000 원
청구액	111,068,621 원

경기도 성남시 수정구 수진동 60 2층201호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경633
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전
토지면적	13.93㎡(4.21 평)
건물면적	36.94㎡(11.17 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~67일	2025-04-28	배당요구종기일
~235일	2025-10-13	100%	201,000,000	유찰
~263일	2025-11-10	70%	140,700,000	유찰
~298일	2025-12-15	49%	98,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	수진동 60	271.7분의 13.925	13.925 ㎡ (4.21평)	지분 2분의 1 전부
건물	수진동 60	2층201호 철근콘크리트구조	36.94 ㎡ (11.17평)	지분 2분의 1 전부
참고 사항	공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년8월3일	소유권 박OO		소멸
2	2022년8월3일	소유권 박OO		소멸
3	2012년8월9일	근저당권 (OOOO	70,000,000	소멸기준
4	2019년7월5일	압류 성OO		소멸
5	2022년8월3일	가등기 박OO		소멸
6	2025년2월20일	가압류 더OOOO	69,341,858	소멸
7	2025년2월21일	강제경매 (OOOO		소멸
8	2025년8월27일	압류 광OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.8.9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 관할지역 : 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)741-2913, 경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동 75))
세무서	성남세무서 (대표:031-730-62, 팩스:031-736-1904, 경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	330,000,000원 232,100,000원	70% 1회
6개월	4건	254,500,000원 136,500,000원	59% 2회
12개월	10건	279,200,000원 204,184,420원	71% 1.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구