감정가	90,000,000 원
최저가	(80%) 72,000,000 원
보증금	(10%) 7,200,000 원
청구액	94,196,201 원

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 127-8 모던빌리지2차 2층203호

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사건번호	2025타경20420
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.13(목) 10:00
토지면적	57.21㎡(17.31 평)
건물면적	71.62㎡(21.67 평)
채무/소유자	고OO / 고OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-27	경매접수
~1일	2025-02-28	경매개시결정
~88일	2025-05-26	배당요구종기일
~217일	2025-10-02	100%	90,000,000	유찰
~259일	2025-11-13	80%	72,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	진동리 127-8	547.7분의 57.2125	57.2125 ㎡ (17.31평)
건물	진동리 127-8	2층203호 철근콘크리트구조	71.62 ㎡ (21.67평)
참고 사항	본건1

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 127-8번지

대지면적

457.7㎡
(138.7평)

연면적

653.92㎡
(198.16평)

건축면적

190.4㎡
(57.7평)

용적률산정
연면적

653.92㎡
(198.16평)

건폐율

41.6%

용적률

142.87%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2011.11.10

사용승인일자

2012.04.25

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년5월25일	소유권 고OO		소멸
2	2017년1월4일	근저당권 한OOOO	117,000,000	소멸기준
3	2019년11월20일	가압류 예OOOO	25,884,625	소멸
4	2020년3월30일	가압류 롯OOOO	26,767,160	소멸
5	2025년2월28일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.1.4.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	234,000,000원 162,620,667원	72% 2회
6개월	4건	229,250,000원 166,965,500원	75% 1.8회
12개월	4건	229,250,000원 166,965,500원	75% 1.8회

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