단독주택 건부지 및 일부 ‘전’으로 이용 중임. -본건 일부에는 타인 소유의 건물이 소재하며, 내부에 통행로가 있음. -본건 지상에 소재하는 제시외건물(감정서상 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)) 및 제시외수목(감정서상 제시외수목(a))은 매각대상 아니며, 이를 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명(①건축물대장상 타인 소유의 주택이 확인되나, 제시외건물과 구조와 면적 등이 상 이함(상세내역은 감정서 참고), ②현황조사 시 제시외건물 소유자의 자(子)가 제시외건물을 점유하고 있는 것으로 조사되었음). -감정평가 시 지상의 부합물(담장, 화단 등)은 토지에 포함하였으며, 일부가 통행로로 이용 중인 점을 감안하였음. -최저매각가격은 매각대상 아닌 제시외건물 등과 일부 타인 소유 건물이 소재하는 점을 감안한 금액임. -지적도상 맹지이며, 명확한 경계 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.