1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "갈매중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지, 각급학교, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 서측으로 경춘선(갈매역) 및 시내버스 정류장이 인근에 소
재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제2층 제에스-0234호, 제4층 제에스-0429호
로서,

외벽:복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽:벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호:시스템 창호임.
4)이용상태
일련번호(1) : 기숙사(방, 거실, 화장실, 다락),

일련번호(2) : 기숙사(방, 거실, 화장실, 다락)로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
5)설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 공장 및 지원시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구
)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1
호))<수도법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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