1)위치 및 주위환경
대상물건은경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 인 근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 부근에 각급 학교 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1,2,3 : 2014.01.24 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 301호, 2층 204호, 3층 302호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 장판지깔기, 바닥타일 등
창 호 : 시스템창호 임.
일련번호 4 : 2014.01.24 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 2층 203호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
바 닥 : 장판지깔기, 바닥타일 등
창 호 : 시스템창호 임.
4)이용상태
각각 도시형생활주택(다세대형) 단위세대로 이용중임.
* 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
*일련번호 1,2,3 : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지서 공동주택(주거용) 건부지로
이용중임.
*일련번호 4 : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지서 공동주택(주거용) 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 서측으로 노폭 약 6미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람.
9)공부와의 차이
일련번호 1,2,3 은 공부상 ‘가동’이나 현황(외관) ‘201동’, 일련번호 4 는 공부상 ‘가동’이나 현황(외관) ‘204동’임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임.
2) 기 타 : 일련번호 2 의 내부구조는 수차례 현장조사에 임하였으나 소유자 등 이해관계인의 부재로 집합건축물
대장 상 건축물현황도를 기준하였는 바, 이점 업무진행시 참고바람.