1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자거등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상17층 내 제7층 제701호외 2개호로
외벽: 치장석 및 몰탈위 페인트 마감,
창호:샷시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약8미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건(1):도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건(2):도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.