1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 지하철 3호선 "원흥역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "원흥역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제16층 제1602호로서,

외 벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등으로 탐문조사됨.
4)이용상태
대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
5)설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 열병합 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공동주택(아파트) 및 근린생활시설’ 주상복합 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건의 임대관계는 미상임.